Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, reconnaissable à sa belle façade en pierre, édifiée vers les années 1800 et rénovée en 2003, sur un volume d'environ 107m2. Située sur la commune de Saint-Michel-sur-Rhône, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée de 10,89 m², un espace fonctionnel et convivial qui séduira les amateurs de gastronomie. Dans la continuité, le salon-séjour de 28 m² offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert une spacieuse salle de bains de 6,75 m², équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble double vasque et de deux sèche-serviettes. Ce niveau comprend également une chambre de 12,71 m² avec rangements intégrés, une seconde pièce aménagée en chambre d’environ 8 m² parfait pour le télétravail, ou recevoir des amis.
Au dernier étage, vous retrouverez deux chambres de 12,6 et 14,24 m², offrant chacune des espaces de rangement bien pensés.
Le sous-sol, accessible depuis l’extérieur, propose plusieurs espaces pratiques : une buanderie de 13,82 m², deux caves dont une cave voûtée de 23 m² et une seconde de 13 m², ainsi qu’un garage de 21,12 m² permettant de stationner un véhicule à l’abri.
Le terrain d’environ 2 505 m² est un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un potager, l’accueil d’animaux ou simplement pour profiter d’un vaste jardin.
Une terrasse de 44,39 m², exposée sud-est, promet de beaux moments en extérieur, tandis qu’une piscine hors sol permet de se rafraîchir aux beaux jours. Un puits avec pompe facilite l’arrosage des espaces verts et un abri de jardin vient compléter l’ensemble.
Informations techniques :
• Chauffage : chaudière au fioul (De Dietrich – 2003) assurant à la fois la diffusion par radiateurs et la production d’eau chaude.
• Électricité et plomberie : rénovées en 2003.
• Menuiseries : double vitrage bois et volets bois.
Cette maison allie le cachet de l’ancien au confort moderne, dans un cadre naturel privilégié.
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Mobilier Chabert-Duval, piano de cuisson, hotte à filtration et lave-vaisselle
Avec lave-mains, fenêtre et VMC
Sèche serviette (électrique + fioul), fenêtre et double vasques
Fenêtre
Hauteur inférieur à 1,80m
hauteur inférieur à 1,80m
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 530 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
