Réf : GDC-346
Exclusif

Haies (69420) Maison individuelle de plain-pied avec garage et jardin

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69420
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1980
Copropriété NON
SOUS OFFRE
Maison de plain-pied avec garage et jardin – 100 m² habitables

Nouveauté et exclusivité Immorêve ! Découvrez sans tarder cette charmante maison individuelle de plain-pied, édifiée en 1980, implantée sur un terrain clos et paysagé de 931 m², au cœur du village des Haies. Un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une vie de famille.

La maison principale développe environ 100 m² habitables, agencés de façon fonctionnelle. Dès l’entrée, vous disposez d’un hall avec rangements qui mène à une cuisine équipée et meublée, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein Sud, parfaite pour vos repas en extérieur.

Le salon-séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse couverte de 12 m², vous permettant de profiter de l’extérieur en toute saison.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, avec rangements, d’une superficie comprise entre 10,96 et 12,28 m². Vous y trouverez également une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC.

Les annexes : un vrai plus !
• Un garage attenant de 24 m², avec porte sectionnelle motorisée et mezzanine de stockage.
• Une chaufferie de 8,75 m², pratique pour les équipements techniques.
• Un abri extérieur indépendant de 17 m², idéal pour du matériel de jardin.

Éléments techniques :
• Chauffage : chaudière fioul, diffusion par radiateurs
• Équipements : fibre optique installée, détecteur de fumée

Une maison offrant un cadre de vie calme, à proximité des commodités.

Contactez Immorêve dès maintenant pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 305 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 603 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Hall d'entrée 4.79 m²

Avec rangements

Cuisine équipée 13.87 m²

Meublée et équipée (Hotte, Plaque, Mo, Four, LV) Accès terrasse 1 (exposée Sud) VMC Plafond PVC

salon/sejour 32.71 m²

Accès terrasse couverte de 12m2

Toilette séparé 1.60 m²

VMC + fenêtre

Chambre 1 10.96 m²

Avec rangements

Chambre 2 11.94 m²

Avec rangements

Chambres 3 12.28 m²

Avec rangements

salle de bain 7.21 m²

(VMC, une vasque, douche + baignoire et rangements)

Garage attenant 24 m²

Porte sectionnelle non motorisée 2013 (Alu & PVC) Mezzanine pour stockage LV 20 cm (toiture)

Dégagement 1 3.46 m²

Abri extérieur 17 m²

Non attentant Dalle et Toles Ok

chaufferie 8.75 m²

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