Nouveauté Immorêve – Investissement locatif au cœur des Roches-de-Condrieu !
À découvrir sans tarder, cet appartement T1 bis avec mezzanine, VENDU LOUÉ, idéalement situé en plein centre des Roches-de-Condrieu, dans un environnement recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied.
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement développe environ 59,97 m² au sol soit 42,66m2 carrez.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine d'environ 38,70 m², offrant un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Une mezzanine ( -1m80) avec rangements complète le logement et permet d'aménager facilement l'espace nuit. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, les occupants profitent d'un jardin commun d'environ 50 m², un véritable atout en centre-ville.
Informations locatives
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Appartement vendu loué
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Bail en cours depuis le 1er avril 2024
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Loyer mensuel : 570 €
Caractéristiques techniques
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Construction : murs en mâchefer et pisé.
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Toiture : charpente traditionnelle voligée, couverture en tuiles terre cuite avec reprises réalisées vers 2014.
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Isolation : doublage intérieur en brique (plus de 10 ans) et isolation des plafonds en laine de verre.
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Menuiseries : double vitrage bois avec volets battants bois.
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Chauffage : radiateurs électriques.
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Assainissement : tout-à-l'égout.
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Équipements : VMC et fibre optique disponible dans la rue.
Les + du bien
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Appartement vendu avec locataire en place.
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Bonne rentabilité locative.
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Faibles charges, uniquement l'assurance de l'immeuble (environ 200 €/an).
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Jardin commun, rare en centre-ville.
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Emplacement privilégié au cœur des Roches-de-Condrieu, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et loisirs.
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Secteur dynamique et très recherché.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant des revenus locatifs immédiats.
À visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Immorêve pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
