L’agence Immorêve a le plaisir de vous présenter ce bel appartement en triplex d’environ 86,8 m² habitables, entièrement rénové en 2007, offrant de beaux volumes et une agréable terrasse couverte d’environ 11,63 m².
Situé au cœur d’une petite copropriété de seulement 3 lots, avec faibles charges et accès indépendant, ce bien vous séduira par son côté fonctionnel, son charme et sa proximité immédiate avec les commodités.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée pratique desservant une buanderie/cellier, idéale pour le rangement et le stockage du quotidien, ainsi qu’un WC indépendant.
Au premier niveau, place à la convivialité avec une belle pièce de vie lumineuse de plus de 39 m², composée d’une cuisine ouverte meublée et d’un espace salon/séjour chaleureux. Un volume agréable pensé pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches en toute simplicité.
Le dernier étage est dédié à l’espace nuit et dévoile tout son charme grâce à ses poutres apparentes. Un dégagement dessert deux chambres confortables de 10,64 m² et 14,30 m², toutes deux équipées de rangements intégrés. Vous bénéficierez également d’une salle de bains complète comprenant douche, baignoire, meuble vasque, Velux et VMC, ainsi qu’un second WC indépendant.
Côté extérieur, vous apprécierez sa terrasse couverte d’environ 11,63 m², véritable espace supplémentaire aux beaux jours, donnant accès à une cour commune permettant également le stationnement d’un véhicule.
Un emplacement pratique au quotidien : gare accessible à seulement 600 mètres, idéal pour vos déplacements.
Prestations complémentaires :
• Chauffage par radiateurs électriques (fluide caloporteur)
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Petite copropriété de 3 lots
• Accès individuel
• Taxe foncière 2025 : 1 222 €
Un appartement coup de cœur alliant charme, praticité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence IMMORÊVE au 04.37.04.32.17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
