Réf : GDC-185

Vienne (38200) Vienne T4 jardin et stationnement

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 38200
Surface habitable (m²) 125,82 m²
surface terrain 95 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Cave NON
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 2
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 5

Nouveauté Immorêve !

Appartement 125m2 avec jardin en Duplex au Cœur de Vienne – Stationnement et Vue Rhône

L’agence Immorêve vous invite à découvrir ce magnifique duplex au sein d'une ancienne bastide entièrement rénovée sur les quais du Rhône. Situé au cœur de Vienne, dans une petite copropriété sécurisée de seulement 5 lots, cet appartement d'environ 125 m² en loi Carrez vous offrira un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des écoles, commerces et transports.

Dès l'entrée, un vaste espace avec rangements vous accueille, ouvert sur un salon-séjour offrant une vue imprenable sur le Rhône, avec une cuisine meublée et équipée. Vous retrouverez également une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, et une chambre avec rangement.

Au niveau inférieur, découvrez un second WC séparé, une spacieuse salle de bains, et deux chambres d'environ 15 m² chacune. Une buanderie avec entrée indépendante depuis les communs complète cet étage.

Vous profitez d'un jardin privatif d'environ 95 m², avec deux places de stationnement privatives dont une adaptée aux véhicules électriques.

Chauffage : Climatisation réversible via pompe à chaleur Air-Air / Chauffage au sol

Charges de Copropriété : 250€ / an

Si ce bien rare a retenu votre attention, contactez dès maintenant l'agence Immorêve pour organiser une visite et découvrir ce bijou au cœur de Vienne !

Les infos Financières

Prix de vente 415 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 13.82 m²

avec rangements

entrée 14.92 m²

avec rangement de 0,85 split béton ciré

salon/sejour 34.76 m²

WC 1.42 m²

lave-mains VMC

salle d'eau 4.41 m²

VMC

Dégagements 7.54 m²

avec rangement

Etage -1
chambre 31.94 m²

possibilité de faire deux chambres les fenêtres sont floutées

WC 1.15 m²

VMC

salle de bain 4.08 m²

VMC 1 vasque

buanderie 4.19 m²

espace sous-sol tableau elec + Linky

Dégagement 6.74 m²

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