Réf : GDC-177
Exclusif

Chavanay (42410) Maison familiale avec jardin et terrain constructibles

9 Pièce(s)
6 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42410
Surface habitable (m²) 230,70 m²
surface terrain 1 889 m²
Nombre de chambre(s) 6
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Année de construction 1850
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Opportunité Unique : Maison Spacieuse et Polyvalente avec Annexes et Jardin Arboré !

L’agence Immorêve vous invite à découvrir ce bien exceptionnel, véritable joyau offrant une multitude d'opportunités pour familles nombreuses ou investisseurs !

Cette maison de caractère, datant de 1850 et ayant bénéficié d’une extension réalisée dans les années 1980, s'étend sur environ 230 m2 habitables, offrant un potentiel diversifié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante d’environ 8,4m2, une première cuisine équipée d’environ 12,4m2, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse, une deuxième cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Sur ce niveau, deux chambres spacieuses comprises entre 12,3 et 16,5m2. Le tout est complété par un généreux garage/buanderie attenant.

À l'étage, vous retrouverez quatre chambres confortables comprises entre 10,82 et 20,80 m2 dont 3 avec rangement, un bureau d’environ 10,4m2, une salle d'eau de 12,9m2 et un WC séparé.

Au grenier, un espace exploitable et aménageable à votre guise pour environ 23,3m2 en carrez.

Un sous-sol complet avec espace cave de 23m2, atelier de 80m2 et chaufferie de 34,7m2, fournissant des espaces pratiques pour le stockage et l'aménagement.

En plus de la maison principale et non attenants, un garage double de 30 m2 (couverture en amiante) et un hangar ouvert de 92m2 (couverture en amiante) vous offrant des possibilités supplémentaires pour des projets variés.

L'ensemble repose sur une parcelle de terrain clôturée et arborée de 1889 m2, créant un cadre verdoyant et paisible.

Points Forts :

Chauffage PAC Eau/Eau + cheminée

Potentiel de diversification : Idéal pour vivre, investir, construire ou louer des dépendances.

Charme Historique : Une combinaison de caractéristiques anciennes et d'une extension moderne.

Vaste Espace Extérieur : Terrain spacieux avec jardin clôturé et arboré.

Commodités à Proximité : Emplacement central, proche des commerces, écoles et loisirs.

Garage et Hangar : Espaces supplémentaires pour stockage ou projets spécifiques.


Données Chiffrées :

Taxe Foncière (TF) : 545 euros.

Surface Parcelle : 1889 m2.

Surface Habitable : Environ 230 m2.

Surface Garage Double : 30 m2 (amiante).

Surface Hangar Couvert : 92 m2 (amiante).


Cette opportunité unique n'attend que vous. Contactez dès maintenant votre agence Immorêve pour explorer toutes les possibilités que cette propriété exceptionnelle peut vous offrir !

Les infos Financières

Prix de vente 437 855 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 545 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 8.42 m²

cuisine 12.41 m²

salon/sejour 44.69 m²

WC 1.51 m²

salle de bain 2.93 m²

cuisine 18.58 m²

bis

hall 22.73 m²

garage 36.04 m²

garage 30 m²

hangar 92 m²

Etage 1
WC 1.18 m²

salle de bain 12.91 m²

chambre 12.37 m²

chambre 16.56 m²

chambre 10.82 m²

chambre 16.62 m²

chambre 17.71 m²

chambre 20.79 m²

bureau 10.47 m²

Etage 2
grenier 23.32 m²

Etage -1
sous sol 137.39 m²

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