*******UNIQUE*******Alan BEHEREC vous présente cette propriété empreinte de charme profitant d'une rénovation soignée, mariant avec équilibre caractère et confort contemporain, située à CONDRIEU, sur les bords du Rhône, à proximité de la gare.
Élevée sur trois niveaux, cette maison développe une superficie habitable d'environ 124 m2 et vous accueille par un hall d'entrée doté de rangements intégrés avec buanderie, et donnant sur une grande cuisine entièrement meublée et équipée de 2015, offrant une superficie d'environ 24 m2. Vous serez conquis par une disposition invitant à la réception, bénéficiant également d'une ouverture directe, via une large baie-vitrée, sur une terrasse exposée plein-sud d'environ 24 m2, aménagée avec élégance, avec en son fond, une vue exceptionnelle sur le fleuve.
À l'étage, un dégagement s'ouvrant sur un majestueux salon orné de plafonds à la française et de vitraux, bénéficiant ainsi d'une importante entrée de lumière, mettant en exergue le travail de boiseries minutieuses.
Au même niveau, vous bénéficierez d'un espace bureau d'environ 12,20 m2, pouvant aussi vous ouvrir les portes d'une troisième chambre, donnant accès au dernier niveau, consacré à un espace nuit composé de deux suites parentales.
Une première suite vous accueille par un dressing, dévoilant une chambre volumineuse d'environ 26,46 m2 ouverte sur une salle de bains munie d'une baignoire, vasque et sanitaire.
Quant à la dernière chambre, celle-ci déploie sa superficie sur deux niveaux de par un espace mezzanine, offrant une superficie globale d'environ 26,58 m2 au sol.
Côté annexe, la propriété dispose d'un petit espace pouvant assurer votre stockage. Des panneaux photovolatiques viennent compléter les prestations, générant des revenus annuels à hauteur de 1100 euros.
L'acquisition de ce bien peut également s'accompagner d'un garage muni d'une porte motorisée sectionnelle, à proximité directe de ladite maison.
Si vous êtes sensible au cachet d'une bâtisse ancienne et unique, contactez Alan BEHEREC sans tarder pour échanger et convenir d'une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
