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Chavanay (42410)

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70.19 m²

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450 m²
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155 000 €
Réf GDC-434

Situé à Chavanay, secteur la grande Gorge, à proximité des transports, écoles, loisirs, et commerce. Cet appartement fait comme une maison, à rénover de plain-pied sur sous sol vous séduira par ses volumes et son agréable espace extérieur.

Charges copro: 200 euros /an

Découvrez ce bel appartement au rez-de-chaussée, fait comme une maison, avec accès independant, d'une superficie d’environ 70,19 m², niché sur un sous-sol complet, idéal pour vos besoins de rangement ou d’aménagement complémentaire.

Il se compose de la manière suivante :

  • Une cuisine séparée et lumineuse de 13,38 m², attenante à un cellier de 0,85 m², parfait pour optimiser le rangement.

  • Une agréable pièce de vie de 20,32 m², offrant un accès direct à une spacieuse terrasse de 42 m² – un véritable atout pour profiter des beaux jours.

  • Deux chambres confortables de 12,52 m² et 14,59 m².

  • Une salle d’eau avec WC de 6,26 m², équipée d’une vasque, d’une douche, et d’une fenêtre.

Le tout avec un spacieux jardin privatif d'environ 400 m2 !
Chauffage Fioul / Menuiseries double vitrage PVC
Charges copro. 200 euros / an

Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, avec des espaces bien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70,19 m²
  • carrez 70,19 m²
  • terrain 450 m²
  • séjour 20,32 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • Nombre de niveaux : 1 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 12.52 m²
  • Chambre 2 14.59 m²
  • cuisine 13.38 m²
  • cellier 0.85 m²
  • salle d'eau 6.26 m²
  • salon/sejour 20.32 m²
  • Dégagement 3.12 m²
  • terrasse 42 m²

Etage -1

  • annexe 46.35 m²
  • Atelier 24.31 m²
  • cave 19.33 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2
  • Quote part annuelle des charges 200 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 155 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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