En plein coeur de la commune de Rive-de-Gier, avec vue sur la place de la Libération, Immorêve vous invite à découvrir cet appartement de 133m2 situé au 2ème étage d'un immeuble de 1799.
Sa localisation vous garantie une facilité de stationnement gratuit, avec accès aux transports (bus, gare, accès autoroute) et commerces à proximité immédiate.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour ouvert sur cuisine d'environ 56m2, et son sublime plafond à la Française. Un volume idéal pour recevoir et profiter.
Côté nuit, une suite parentale de 23,8m2 avec espace pour dressing ou bureau, et meuble double vasque pour un confort optimal. Deux chambres supplémentaires d'environ 11m2 viennent en supplément.
Un second salon, plus intimiste, d'environ 14,6m2 et aménagé actuellement en bar, vous donnera accès à un balcon de 6,8m2 avec vue sur la place.
Une salle de bains avec baignoire, et espace buanderie d'environ 5,25m2 et un WC séparé d'environ 1,38m2 viennent compléter les volumes.
Au sous-sol, une cave partiellement voutée d'environ 20m2 et un espace grenier d'environ 6m2 sont parfait pour le stockage.
Le tout au sein d'un immeuble "familial" de caractère bien entretenu (façade avant de 2026, arrière de 2010, communs rénovés en 2017, couverture environ 20 ans), géré par un syndic bénévole.
Eléments techniques et financiers :
Chaudière au gaz de ville de 2015 pour diffusion par radiateurs et production d'eau chaude ;
Double vitrage PVC et volets roulants manuels de 2011 ;
Charges mensuelles : 34€
Taxe foncière 2025 : 1 820€
Si ce bien a su retenir votre attention, n'hésitez plus, et contactez nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
