*******EXCLUSIF !!******Alan BEHEREC agence Immorêve vous présente à SAINT-PIERRE-DE-BOEUF, à 5 minutes de MACLAS, entre plan d'eau et commodités, cette maison de village en pierre forgée d'histoire et d'authenticité d'environ 113 m2 habitables, dans une ruelle calme et appréciée de la commune, d'où tout est accessible à pieds, édifiée sur une parcelle cadastrale de 177 m2.
Le volume habitable est distribué depuis le rez-de-chaussée, présentant un hall d'entrée avec salle d'eau et sanitaire séparé. À l'étage, vous découvrirez tout le charme et le potentiel qu'offre ce lieu, accueillant une pièce de vie ouverte sur cuisine, ornée d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, et bénéficiant d'une cheminée, ainsi qu'un accès direct sur une cour intérieure.
Au niveau supérieur, une vaste mezzanine de près de 40 m2, pouvant accueillir un espace nuit, en complément des deux chambres présentes à cet étage, à proximité d'un second sanitaire séparé.
L'une des chambres permet également l'accès au niveau supérieur, constitué de jardins en paliers, mettant ainsi en exergue une vue imprenable sur le Rhône.
Si vous êtes sensible au charme de l'ancien, souligné par une architecture singulière, baignant dans un environnement des plus agréables, ce véritable cocon saura répondre à vos exigences !!
Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence Immorêve dès-à-présent.
Bien non soumis au DPE au vu de l'absence de système de chauffage.
