******** NOUVEAUTÉ – MACLAS CENTRE - DPE A ********
À seulement quelques minutes à pied du centre de Maclas et de l’ensemble de ses commodités, découvrez cette villa récente construite en 2021/2022 selon la réglementation RT 2012, développant environ 127 m² habitables sur une parcelle entièrement aménagée et close d’environ 609 m².
Pensée pour offrir confort, luminosité et performance énergétique tout au long de l’année, cette maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, assurant une chaleur douce et homogène en hiver tout en apportant un réel confort supplémentaire durant la période estivale. L’ensemble est complété par une isolation performante et des menuiseries aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques.
Dès l’entrée, un hall avec rangements dessert une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine meublée et semi-équipée. L’ensemble profite d’un accès direct à une première terrasse bois d’environ 26 m², idéale pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie avec point d’eau, des toilettes suspendues indépendantes ainsi qu’une véritable suite parentale avec rangements et salle d’eau privative.
Dans son prolongement, un espace supplémentaire actuellement aménagé en bureau, bénéficiant d’un accès vers une seconde terrasse pavée d’environ 10 m², offre de nombreuses possibilités : cinquième chambre, espace télétravail, profession libérale ou activité à domicile avec accès indépendant, permettant de préserver facilement l’intimité de la partie habitation.
À l’étage, le dégagement dessert trois chambres spacieuses avec rangements, ainsi qu’une grande salle de bains familiale particulièrement complète avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et soigneusement aménagé, d’une allée en enrobé, d’un portail coulissant motorisé et d’un abri de jardin d’environ 7,75 m².
Un garage de plus de 28 m², équipé d’une porte sectionnelle motorisée, complète les prestations de ce bien.
Une maison récente particulièrement fonctionnelle, conjuguant performance énergétique, confort thermique été comme hiver, volumes généreux, luminosité et modularité, avec aujourd’hui 4 chambres et la possibilité d'en créer une 5e, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché permettant de rejoindre le centre de Maclas et ses commodités à pied.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d’une construction récente et confortable, mais également pour les acquéreurs souhaitant disposer d’un véritable espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle à domicile.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez sans tarder votre agence IMMORÊVE au 06.63.74.18.59 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
