VIENNE – Quartier Montée Charlemagne
L'Agence Immorêve vous propose de découvrir ce charmant T4 en rez-de-rue d'environ 86 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs de Vienne, dans le secteur recherché de la Montée Charlemagne, avec terrasse , stationnement et faibles charges de copropriété.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante d'environ 16,67 m², offrant un bel espace pour les repas du quotidien.
Le salon-séjour de 14,64 m², lumineux, donne directement accès à la terrasse de 19 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit, entièrement de plain-pied, se compose de trois chambres d'environ 12,50 m², 14,50 m² et 10,80 m², permettant d'accueillir confortablement une famille.
Une salle de bains de 3,93 m², équipée d'une VMC mécanique et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'habitation.
Vous bénéficierez également d'une buanderie de 2,11 m², d'un dégagement avec placard de 7,25 m², ainsi que d'une cave privative d'environ 2 m².
Les extérieurs
Le bien dispose d'une terrasse d'environ 19 m², parfaite pour les repas en extérieur, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules, sécurisée par un portail .
Côté technique
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Hauteur sous plafond : 2,77 m
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Menuiseries bois en double vitrage
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Volets roulants électriques (2016)
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Chauffage électrique par radiateurs
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Cumulus de 200 L (2026)
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Isolation intérieure LDV (100 mm)
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Assainissement collectif
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VMC dans la salle de bains
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Détecteur de fumée
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Charges copro. 120 euros / an (assurance)
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Immorêve
Photos meublées virtuellement à l’aide de l’intelligence artificielle, à des fins de projection et d’illustration.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
