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Pélussin (42410)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 45.1 m²

1
1643 m²
1
179 000 €
Réf GDC-530

RARE À PÉLUSSIN – Cadre bucolique & centre accessible à pied

Situé dans un environnement privilégié, au calme et entouré de nature, ce bien offre un cadre de vie bucolique particulièrement recherché sur la commune de Pélussin. Vous profitez ici d’un équilibre idéal entre tranquillité et praticité, avec le centre du village, ses commerces et commodités accessibles à pied.

Implantée sur un terrain généreux d’environ 1 643 m², cette maison au charme cosy représente une opportunité rare sur le secteur. Elle séduira les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image, grâce à son potentiel de rénovation et de personnalisation.

Description du logement

Le bien se compose de :

Une cuisine fonctionnelle de 5,65 m² avec rangements

Un séjour / salon lumineux de 17,64 m², agréable pièce de vie

Deux espaces nuit de 8,38 m² et 9,66 m², toutes deux avec rangements intégrés

Un WC indépendant de 1,07 m² avec fenêtre

Une salle d’eau de 2,70 m² avec simple vasque


À l’extérieur, vous bénéficiez de :

Deux cabanons :

un premier d’environ 8,50 m²

un second de 11,50 m² avec électricité

Nombreux stationnements

Un fort potentiel d’évolution


Selon les règles du PLU en vigueur, ce bien offre de nombreuses possibilités :

Extension de la maison

Piscine autorisée


Un bien rare sur Pélussin, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de projets de rénovation totale (toiture amiante, isolation, menuiseries, etc) , souhaitant créer un cocon à leur goût tout en restant proche de toutes les commodités.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite : 06 67 49 17 93

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 45,10 m²
  • terrain 1 643 m²
  • séjour 17 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 5.65 m²
  • salon/sejour 17.64 m²
  • WC 1.07 m²
  • salle d'eau 2.7 m²
  • chambre 9.66 m²
  • chambre 8.38 m²
  • CABANON 8.5 m²
  • CABANON 11.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 179 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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