Réf : GDC-161bis

Rive-de-Gier (42800) maison avec terrain

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 42800

Surface habitable (m²) 101,82 m²

surface terrain 1,18 ha

Surface loi Carrez (m²) 102 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Année de construction 1942

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Rare ! Maison individuelle avec vaste terrain à rénover à Chabanière

À Chabanière, l'Agence Immorêve vous propose de découvrir cette belle maison en pierres et extension moellon individuelle pleine de potentiel, offrant environ 101,82 m2 habitables actuellement agencés en deux plateaux. Une occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible.

Description des Espaces à Rénover :

Rez-de-Chaussée (68,58 m2) :

Possibilité d'aménager une entrée accueillante.
Ancienne cave voûtée idéale pour une cuisine pleine de charme.
Salle à manger spacieuse avec conduit de poêle et accès extérieur.
Salon avec WC séparé, offrant un espace confortable pour vos soirées.

Étage (50 m2) :

Un plateau ouvert permettant la création de deux chambres, une salle de bains, et un WC.
Possibilité de moduler les plans pour une distribution différente selon vos envies.

Extérieur :

Une magnifique parcelle de terrain de 11 848 m2 offre un vaste espace extérieur à explorer et à exploiter.
Un poulailler de 30 m2, à rénover, ajoute une touche de caractère à la propriété.

Menuiseries :

Les menuiseries en double vitrage de 2023 offrent une efficacité énergétique modernisée.
Volets roulants électriques installés en 2023.

Fiscalité et Services :

La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à seulement 513 euros.
L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout, offrant un confort moderne.

Venez Laisser Libre cours à votre Imagination ! Cette propriété à rénover est une toile vierge pour vos idées créatives. Imaginez la maison parfaite et réalisez-la dans ce cadre enchanteur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 219 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 513 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 16.41 m²

salle à manger 20.83 m²

Salon 31.34 m²

Etage 1

Plateau 1 29.89 m²

terrasse 10.36 m²

chambre 20.08 m²

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Agence IMMORÊVE

04 37 04 32 17 contact@immoreve.fr 3, Place de la Gare 42410 Chavanay

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