Réf : GDC-363
Exclusif

Chavanay (42410) Maison de village avec terrain à bâtir de 579m2

4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42410
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 579 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition Sud
Copropriété NON

EXCLUSIVITÉ IMMORÊVE – CHAVANAY CENTRE

À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de village idéale pour une vie pratique et agréable, le tout sur une belle parcelle de 579 m² en zone constructible (avec possibilité de division).

Construite en 1992 avec des matériaux de qualité, cette maison est très bien entretenue et propose une surface habitable d’environ 98,35 m², à laquelle s’ajoutent 40 m² de combles aménageables (déjà accessibles par trémie et escalier) et un vaste garage de 93,5 m² au rez-de-chaussée, incluant toilette et cave.

À l’étage, vous serez séduits par :


  • Une cuisine semi-équipée de 13,26 m², ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m²

  • Un lumineux salon/séjour de 28,72 m²

  • Deux chambres confortables avec rangements (9,95 m² et 13,98 m²)

  • Une salle de bains avec VMC et baignoire

  • Un WC séparé avec lave-mains

Les combles d’environ 40 m² (Carrez) / 70 m² au sol permettent la création d’1 à 2 chambres supplémentaires, selon vos besoins.

À l’extérieur, profitez d’un terrain plat, clôturé et facilement accessible depuis l’habitation, idéal pour un jardin, un potager ou un futur projet de construction.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, alliant qualité de construction, confort de vie et proximité immédiate du centre-village.

Contactez IMMORÊVE au 06 63 74 18 59 pour organiser une visite !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 736 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Hall d'entrée 11.35 m²

garage 84 m²

cave 9.56 m²

Etage 1
Cuisine 13.26 m²

Salon / Séjour 28.72 m²

terrasse 13.68 m²

Dgt 6.82 m²

chambre 9.95 m²

salle de bain 6.96 m²

chambre 15.15 m²

WC 1.50 m²

Etage 2
Combles 43 m²

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