Réf : GDC-197
Exclusif
Nouveauté

Chavanay (42410) Villa 100,91m2 habitables 4 chambres + sous-sol

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42410
Surface habitable (m²) 100,91 m²
surface terrain 1 320 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Vue Vallée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2012
Terrain piscinable OUI

SOUS OFFRE - L’Agence Immorêve vous présente en exclusivité cette villa de 100,91 m² habitables de plain-pied avec son sous-sol complet de 110 m², construite aux normes RT2005 entre 2011 et 2012. Avec ses nombreux atouts, cette maison saura offrir un cadre de vie fonctionnel à ses occupants.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour de 45 m², qui se prolonge harmonieusement sur une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Luminosité et convivialité sont au rendez-vous, avec un accès direct aux deux terrasses exposées Sud et Ouest, idéales pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, chacune avec des rangements intégrés pour un maximum de praticité et d'optimisation. Une salle de bains moderne, ainsi que des toilettes séparées, viennent compléter cet espace.

Le sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur, offre un vaste espace de 110 m², comprenant un garage avec porte manuelle, un atelier, des espaces de stockage et cave.

Le tout est implanté sur un terrain de 1320 m², partiellement clos avec un portail manuel, offrant un potentiel de construction supplémentaire sur une partie en topographie dénivelée. Cette maison est également équipée d'une cuve de récupération des eaux pluviales de 2500L enterrée, grâce à laquelle vous pourrez bénéficier d'eau à des fins d'arrosage ou bien d'autres loisirs et agréments extérieurs.

Menuiseries : Double vitrage PVC et volets battants bois

Chauffage : Radiateurs électriques individuels et poêle à bois (raccordement intérieur à réaliser)

Equipement : VMC simple flux, cumulus électrique ECS, fibre optique

Taxe foncière : 871€/an

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite au 06.63.74.18.59

Les infos Financières

Prix de vente 279 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 871 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
cuisine 9.10 m²

salon/sejour 35.36 m²

Dgt 7.04 m²

chambre 10.62 m²

chambre 10.07 m²

chambre 10.07 m²

chambre 9.99 m²

salle de bain 7.40 m²

WC 1.26 m²

Etage -1
Sous-sol 110 m²

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