Exclusivité Immorêve – Charmante Maison Mitoyenne en Copropriété à Découvrir
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison mitoyenne d’environ 81 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet de 91 m², est idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Construite en 1971, elle a su allier fonctionnalité et praticité, avec ses espaces bien pensés et ses prestations modernes.
L'entrée se fait par un balcon de 11,57 m², qui mène à un hall spacieux de 9,88 m², chauffé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse dès votre arrivée. La cuisine séparée de 10,65 m² est équipée pour satisfaire les amateurs de cuisine, offrant un espace pratique et convivial. Quant au salon-séjour de 29,59 m², il est lumineux, doté de rangements intégrés, et invite à des moments de détente en famille.
Confort et Fonctionnalité
La maison dispose d'une salle d'eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne, d’un évier simple vasque, d’un sèche-serviettes, et d’un WC séparé. Côté nuit, deux chambres spacieuses, d'environ 10,02 m² et 13,2 m², avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, offrent de belles possibilités selon vos besoins.
Sous-Sol et Extérieurs
Le sous-sol complet abrite un garage, ainsi qu’un espace buanderie-chaufferie, étendu sur 91 m², idéal pour le rangement ou pour créer un atelier. La maison est implantée sur un terrain en copropriété de 1570 m², dont 739 m² en privatif, avec un grand espace extérieur idéal pour profiter de moments en plein air. Un bassin d’ornement ajoute une touche de charme et de sérénité à cet espace.
Éléments Techniques et Confort :
Double-vitrage PVC avec volets roulants motorisés
Chauffage par poêle à bois et chaudière fioul via radiateurs
VMC double flux installée en 2024
Taxe foncière : 1250 €
Un Cadre Idéal pour Votre Famille
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison bien située et fonctionnelle, avec des prestations de qualité et un environnement agréable, proche des écoles, commerces et loisirs, dont la baignade naturelle de Lorette.
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Avec rangement
Poele à bois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
