Située dans un secteur calme et recherché de Lorette, à proximité directe des écoles, commerces et transports, Immorêve vous propose cette charmante maison mitoyenne en copropriété de deux lots seulement !
Disposant de 81 m² habitables, avec un sous-sol complet de 91 m² aménageables, elle sera pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Construite en 1971, elle a su allier fonctionnalité et praticité, avec ses espaces bien pensés et ses prestations modernes.
L'entrée se fait par un balcon de 11,57 m²(transformable en véranda !), qui mène à un hall spacieux de 9,88 m², chauffé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse dès votre arrivée. La cuisine séparée de 10,65 m² est équipée pour satisfaire les amateurs de cuisine, offrant un espace pratique et convivial. Quant au salon-séjour de 29,59 m², il est lumineux par son exposition traversante (EST-OUEST), et doté de rangements intégrés, parfait pour les moments de détente en famille.
Confort et Fonctionnalité
La maison dispose d'une salle d'eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne, d’un évier simple vasque, d’un sèche-serviettes, et d’un WC séparé. Côté nuit, deux chambres spacieuses, d'environ 10,02 m² et 13,2 m², avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, offrant de belles possibilités selon vos besoins.
Sous-Sol et Extérieurs
Le sous-sol complet abrite un garage, ainsi qu’un espace buanderie-chaufferie, étendu sur 91 m², idéal pour le rangement ou pour créer un atelier.
La maison est implantée sur un terrain en copropriété de 1570 m², dont 739 m² en privatif, avec un grand espace extérieur idéal pour profiter de moments en plein air. Un bassin d’ornement ajoute une touche de charme et de sérénité à cet espace.
Éléments Techniques et Confort :
Double-vitrage PVC (y compris au sous-sol) avec volets roulants motorisés
Chauffage par poêle à bois et chaudière fioul via radiateurs
VMC double flux installée en 2024
Taxe foncière : 1250 €
DPE : D (Combles, façade extérieur et plafonds sous-sol isolés !)
Le plus ? PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ !
Un Cadre Idéal pour Votre Famille
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison bien située et fonctionnelle, avec des prestations de qualité et un environnement agréable, proche des écoles, commerces et loisirs, dont la baignade naturelle de Lorette.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Avec rangement
Poele à bois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
