L'agence Immorêve vous propose de venir découvrir en exclusivité... à proximité de toutes commodités... le charme intemporel de cette bâtisse en pierres et pisé, érigée au début des années 1900 sur la commune de Sablons. Avec environ 110m2 habitables au premier étage, cette demeure offre une résidence principale pleine de caractère, tandis qu'un appartement indépendant au rez-de-jardin ajoute une polyvalence appréciable.
Habitation Principale (Premier Étage - Environ 110m2) :
Vous découvrirez une cuisine meublée équipée, ouverte sur un séjour convivial, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Un spacieux et lumineux salon, créé et aménagé en 2019, avec un accès à un balcon de 7m2 offrant une belle vue dégagée. Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres, toutes équipées de rangements pour une organisation optimale. Une salle d’eau avec douche et simple vasque, ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains.
Appartement Indépendant (Rez-de-Jardin - Environ 44,2m2) :
Un appartement de plain-pied d'environ 44m2 habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine meublée semi-équipée. Une chambre confortable avec des rangements intégrés et une salle d’eau avec douche et meuble une vasque, ainsi qu'un toilette individuel.
Côté dépendances : un garage ouvert d’environ 32,85m2 pour abriter vos véhicules et autre matériel, une chaufferie/atelier de 13,75m2 offrant des espaces pratiques pour l'entretien de la maison, ainsi qu'une pièce de stockage de 12,46m2 et des combles aménageables d'environ 40m2 offrant un espace supplémentaire pour des projets futurs.
En rez-de-jardin, une cuisine d’été installée en 2022 d'environ 15m2, ainsi qu'une dépendance de jardin de 13,20m2 ajoutant du charme à l'aménagement extérieur.
Le tout est établi sur une parcelle de terrain d’environ 421m2 au cadastre, clôturée et aménagée avec une cour, un espace terrasse, et un coin verdure.
Chauffage : Pompe à chaleur EAU/EAU diffusion par le sol et radiateurs + poêle à bois et radiateurs individuels électriques
Taxe foncière : 938€
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
