Réf : GDC-166
Coup de coeur

Côtes-d'Arey (38138) Maison Triplex T4 bis avec terrasse et stationnement - Les Côtes d'Arey

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 38138
Surface habitable (m²) 130,98 m²
surface terrain 30,25 m²
Surface loi Carrez (m²) 104,57 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois, Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Au sol, Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 9
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 288 €
statut du syndic pas de procédure en cours

L’Agence Immorêve vous invite à découvrir cette maison mitoyenne atypique de type triplex T4 bis, située au cœur d'une copropriété rénovée en 2016, composée de seulement 9 lots. Avec une surface d'environ 130,98 m2 au sol (104,57 m2 en loi Carrez), ce bien offre un cadre de vie unique et plein de caractère.

L’intérieur se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce à vivre de 41,16 m2, créant une atmosphère conviviale. La pièce s'ouvre sur un extérieur de type jardinet avec terrasse de 30,25 m2, idéal pour les moments de détente.

Une buanderie pratique et un WC séparé (avec VMC) complètent ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez un bureau ouvert en mezzanine desservant une suite parentale composée d'un espace nuit, d'un dressing et d'une salle de bains équipée (Sèche-serviettes, WC, VMC, évier simple vasque, Fenêtre).

Au dernier niveau, deux chambres offrant un espace de vie confortable, avec des poutres apparentes ajoutant une touche de charme. La première chambre mesure 10,02 m2 en loi Carrez (soit environ 12,85m2 au sol), et la deuxième chambre (surface carrez bureau) , équipée de rangements et d'un espace détente, mesure 7,96 m2 en loi Carrez, soit 27,56 au sol.

Deux places de stationnement, situées sur le parking de la copropriété, dont une attitrée avec prise Green Up, vous offrent un accès pratique.

Le tout est établi sur une parcelle commune à la copropriété de 1460 m2.


Éléments techniques :

Faibles charges de copropriété (24 euros/mois).

Taxe foncière de 814 euros.

Chauffage électrique au sol au RDC, radiateurs à l'étage et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse.

Double vitrage PVC et volets roulants électriques offrent confort et efficacité énergétique.

Classe énergétique DPE C.

Un bien situé dans un emplacement Idéal, à seulement 400 m des commerces et de la mairie, vous profiterez ainsi de la proximité de toutes les commodités.

Ce triplex plein de charme n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien unique en son genre !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 279 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 814 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
cellier 5.02 m²

WC 1.34 m²

cuisine 41.16 m²

42.96 au sol

Etage 1
salle de bain 6.77 m²

chambre 13.28 m²

dressing 4.94 m²

Dégagements 9.22 m²

10,09 au sol

Etage 2
salle d'eau 2.58 m²

3.08 au sol

chambre 10.02 m²

12,85 au sol

chambre 7.96 m²

27,56 au sol

Dégagements 2.28 m²

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