Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing Pitance, en plein Bourg de Tassin-la-Demi-Lune, l'agence Immorêve vous invite à découvrir ce superbe appartement de 81m2 habitables, décoré avec goût, et très fonctionnel.êL'entrée d'environ 7m2 dispose d'un rangement fonctionnel, et donne accès à un superbe salon-séjour d'environ 27m2, équipé d'une climatisation réversible et extrêmement rare en appartement : un poêle à granulés !
La cuisine équipée MOBALPA de plus de 12m2, disposant d'un cellier d'environ 2,8m2 sera votre alliée pour les réceptions, avec sa double porte donnant sur le séjour.
Le balcon-terrasse, de 14m2, accessible depuis le séjour et la cuisine, est un véritable atout ! Une vue imprenable des jardins et du cadre environnant.
Un dégagement desservira les WC individuels avec lave-mains et la salle d'eau avec fenêtre de 3,6m2.
Côté nuit, deux chambres avec rangements, comprises entre 11,78 et 12m2, pour des moments de détente au calme.
L'accès à la copropriété se fait via un portail motorisé, et vous bénéficierez d'une place de stationnement privative au pied du hall d'entrée. Le tout implanté sur une belle parcelle de terrain arborée, avec commerces, transports, et loisirs à proximité.
La résidence vous fera également bénéficier d'un local à vélo partagé, d'un espace dédié au courrier, ainsi que d'un volume pour les équipements communs à disposition.
Eléments techniques :
Double-vitrage ALU / Volets roulants motorisés et manuels
Chauffage individuel : Climatisation résersible de 2024, poêle à granulés de 2016 et radiateurs électriques
Fibre optique / Détecteurs de fumée / Ascenseur
Cumulus électrique 300L de 2024
Taxe foncière 2025 : 1080 euros
Charges de copropriété : environ 225 euros mensuels, appelés au trimestre, incluant l'eau froide, syndic, assurance de copropriété, frais bancaires, eau+électricité des communs, ascenseur
Un box de stationnement de 14,4m2 avec porte de garage motorisée, situé au rez-de-chaussé de la résidence, peut vous être proposé en sus.
Pour plus de renseignements et pour découvrir sans plus attendre ce bien exceptionnel, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
