" EXCLUSIVITÉ "
T3 avec grande terrasse privative et deux stationnements – Vienne
Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété composée de seulement 4 logements, découvrez cet agréable appartement T3 d’environ 66,8 m² habitables (65 m² Carrez).
Son principal atout : une vaste terrasse privative d’environ 56 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Vous pourrez facilement y aménager un coin repas, un espace détente ou profiter pleinement de moments conviviaux en extérieur.
L’appartement se compose de :
- Une pièce de vie d’environ 28 m², avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et accès direct à la terrasse
- Deux chambres de 10,17 m² et 12,47 m²
- Une salle de bains de 6,11 m², équipée d’une double vasque et d’un sèche-serviettes
- Un WC indépendant
- Une buanderie de 4,57 m²
- Un cellier/cave d’environ 6,90 m²
- Deux places de stationnement privatives
La copropriété est implantée sur une parcelle d’environ 678 m², dans un environnement à taille humaine.
Côté technique :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage électrique par radiateurs
- Isolation intérieure en laine de verre – 70 mm
- Assainissement collectif
- VMC dans la salle de bains – moteur de 2016
- Détecteur de fumée
- Charges de copropriété : 100 €/an correspondant à l’assurance de la copropriété
Un bien fonctionnel et agréable, qui réunit de nombreux atouts : une belle surface, une grande terrasse privative, deux stationnements et une petite copropriété.
Une opportunité à découvrir rapidement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à Vienne.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06.67.49.17.93.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
