" VENDU "
EXCLU : T3 en duplex comme une maison, jardin, terrasse & parking – entièrement rénové
Coup de cœur assuré pour ce T3 en duplex de 58 m2 m² carez et 60 m2 au sol, situé au sein d’une petite copropriété de 4 lots, à l’ambiance calme et conviviale.
Entièrement rénové en 2015 (électricité, plomberie, isolation, toiture, menuiseries, chauffage…), puis repeint en 2025, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie rare, avec des extérieurs généreux et l’esprit d’une petite maison individuelle.
Extérieur : un vrai plus
Profitez d’un espace extérieur de 65 m², comprenant une terrasse pour vos repas d’été, un coin jardin avec barbecue, le tout dans un environnement agréable.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Disposition intérieure :
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Au rez-de-chaussée :
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Cuisine équipée
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Salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
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Buanderie
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WC avec VMC
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À l’étage :
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Dégagement
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Deux chambres de 9,5 m² et 10 m²
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Salle d’eau avec sèche-serviettes, vasque et fenêtre
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Éléments techniques :
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Charpente traditionnelle traitée en 2015 + couverture tuiles TC (2015) avec écran sous toiture
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Isolation : laine de verre (145 mm murs, 200 mm plafond) + en juin seront rajoutés 30 cm de laine de verre
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Menuiseries double vitrage PVC & alu (2015), volets roulants électriques
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Chauffage : radiateurs électriques (2015) + sèche-serviettes
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Électricité & plomberie refaites en 2015
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VMC, cumulus 100L (2015), fibre dans la rue
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Assainissement collectif
Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, dans une petite copropriété avec très peu de charges (200 euros / an pour l'assurance).
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
