SOUS OFFRE - L'Agence Immorêve vous présente, en exclusivité, cette magnifique maison individuelle construite en 2004 sur vide-sanitaire, offrant une surface habitable généreuse de 130,58 m² et proposant le parfait mariage entre fonctionnalité et confort, au coeur d'un lotissement calme sur les hauteurs de Tupin-et-Semons.
Lorsque vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez accueilli par une entrée avec rangement, d'une superficie d'environ 5,45 m². Vous serez ensuite séduit par la vaste pièce à vivre d'environ 53m², ou prend place une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments en famille. Un bureau polyvalent d'environ 14 m² offre un espace supplémentaire pour travailler ou se détendre.
Côté nuit, quatre chambres lumineuses, chacune avec des dimensions confortables comprises entre 11,08 et 12,87 m², vous promettent des nuits paisibles. Une salle de bains moderne, (équipée d'une baignoire, d'une VMC, d'un sèche-serviettes et d'un lavabo simple vasque) d'environ 5,2m2, ainsi qu'un WC séparé d'environ 1,51m2, ajoutent une touche de praticité à cette habitation.
À l'extérieur, profitez d'un porche d'environ 3,26 m² pour accueillir vos invités avec style. Les espaces extérieurs sont généreux, avec une terrasse couverte d'environ 24 m², une terrasse semi-couverte d'environ 11,6 m² et une terrasse non couverte d'environ 11,6 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon de jardin en bois d'environ 4,89 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage et équipements extérieurs.
Le tout est implanté sur une parcelle de terrain spacieuse de 1323 m², avec une aire de stationnement.
INFOS PRATIQUES :
Double-vitrage PVC / Volets roulants manuels / Portail motorisé
Chauffage par radiateurs électriques
Taxe foncière de 579 euros en 2023
Charges du lotissement : environ 200 euros par an
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Tab Elec
Cumulus
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
