En plein cœur de Chavanay, à 5 min. de Condrieu nouveauté et en exclusivité,
VENTE LONGUE (Novembre 2025)
l'Agence Immorêve vous propose de découvrir cette charmante villa individuelle, édifiée en 2019 selon les normes RT2012. Située à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et loisirs, cette maison vous attend avec ses 91 m² habitables !
Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-séjour de 43,08 m² baigné de lumière naturelle, grâce à son exposition plein sud.
Le poêle à granulés et climatisation réversible, installés au cœur de cet espace de vie, apporte chaleur et confort tout au long de l’année.
Ouvert sur la pièce de vie, une cuisine moderne, meublée et équipée, idéale pour cuisiner tout en restant proche de ses convives.
De là, vous accédez directement à une grande terrasse de 31,5 m² exposée Sud, idéale pour des moments de détente ou pour partager d'agréables moments en famille et du soleil.
Toujours de plain pied, vous trouverez également trois belles chambres comprises entre 10,8 et 11,3 m2 dont une avec dressing, une salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche serviette ainsi qu'un toilette séparé.
Au sous-sol, vous bénnéficirez d'une surface de 91 m2 comprenant un espace garage avec porte sectionnelle motorisée, coin buanderie et stockage.
Cette belle villa est implantée sur un terrain d'environ 537 m².
Située dans un quartier calme de Chavanay, cette maison jouit d'un emplacement privilégié qui combine tranquillité et proximité immédiate avec les commodités. À seulement quelques pas des écoles, des commerces et des activités de loisirs, elle est idéale pour une vie de famille sereine, sans compromis sur la praticité.
Grâce à son orientation plein sud, cette villa profite d’un ensoleillement maximal, réduisant les besoins en chauffage et maximisant la luminosité naturelle. Associée aux équipements modernes et aux normes RT2012, cette maison est conçue pour être économe en énergie, tout en offrant un confort de vie exceptionnel.
Taxe foncière : 680€/an
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.37.04.32.17
Avec coin buanderie et stockage Déclaré 56,45 (+34,6 m2 non déclaré) = Total 91m2 Porte : Métal, Motorisée, Sect. Plafond
VMC Equipée + meublée ("Véreta" Bouteille de gaz)
Sèche-serviettes élec Douche 2 vasques (hors meuble car sans va)
Lave-mains Suspendu
Dressing IKEA (+ 5,10 m2) Sol : stratifié
(trappe comble)
Exposée SUD (Mai 2024) Elec et eau
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
