Réf : GDC-199bis
Nouveauté

Condrieu (69420) Maison d'architecte 108m2 sur 2834m2 de terrain (constructible)

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69420
Surface habitable (m²) 107,87 m²
surface terrain 2 834 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 25
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1973
Copropriété NON

Située sur la commune de Saint-Michel-sur-Rhône, à deux pas de Chavanay, l’Agence Immorêve vous invite à découvrir, en exclusivité, un bien plein de potentiel : une maison d’architecte, édifiée de manière traditionnelle entre 1973 et 1975, pour une superficie habitable de 108m2.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une loggia, donnant accès au hall d’entrée avec rangements de cette maison. Vous retrouverez une cuisine meublée séparée de 11,5m2 qui s’ouvre sur une terrasse de 40m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu’un spacieux salon-séjour de 29m2 pour se détendre en famille ou entre amis.

À l'étage, 3 chambres confortables, chacune offrant entre 11,85m2 et 13,15m2, et équipées de rangements pratiques, dont une avec accès direct à un balcon de 4,41m2. Une salle de bains équipée ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.

Les dépendances se composent d’un garage d’environ 14,84m2, un espace atelier de 8,68m2, un bureau de 11,65m2 avec placards et une buanderie de 4,14m2, tous accessibles directement depuis l’habitation.

Un demi-niveau inférieur abrite une chaufferie de 8,16m2, une pièce de stockage de 13,77m2 et une cave de 25m2.

Le jardin, arboré, offre une variété d'essences, dont des cèdres du Liban, des noisetiers et des tilleuls. Un puits naturel avec pompe et un abri de jardin complètent ce cadre bucolique.

INFOS PRATIQUES :

Menuiseries simple vitrage bois / volets battants bois.

Chauffage par chaudière Fioul et diffusion par radiateurs.

Zonage Ud (constructible sur l'entièreté de la parcelle)

Cette propriété présente une belle opportunité de créer un espace de vie contemporain et dans l’ère du temps.

Contactez-nous rapidement au 06.63.74.18.59 pour plus de renseignements et programmer une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage -1
garage 14.84 m²

Dgt 6.67 + 3 m²

Buanderie 4.14 m²

chambre 11.65 m²

chaufferie 8.16 m²

Stockage 13.77 m²

cave 25.16 m²

Rez de chaussée
Hall d'entrée 5.97 m²

cuisine 11.59 m²

Salon 12.14 m²

Séjour 17.15 m²

Etage 1
Dgt 5.84 m²

WC 2.02 m²

chambre 11.95 m²

chambre 13.15 m²

chambre 11.85 m²

salle de bain 4.91 m²

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