IMMORÊVE – MAISON ANCIENNE – CENTRE VILLAGE À PIED
Située à seulement quelques minutes à pied du centre du village et de l’école, cette charmante maison en pisé datant des années 1900 offre environ 80,61 m² habitables et a récemment bénéficié de travaux d’amélioration, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
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Un salon-séjour lumineux d’environ 34,3 m², agrémenté d’un poêle à granulés programmable installé en 2023, créant une atmosphère chaleureuse.
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Une cuisine séparée de 12,7 m², équipée d’une hotte à filtration et d’une VMC.
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Une salle d’eau fonctionnelle avec douche, WC, sèche-serviettes électrique (2023), cumulus et simple vasque.
À l’étage, deux chambres avec rangements de 12,68 m² et 15,41 m² viennent compléter l’espace nuit.
Côté annexes :
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Un garage de 23,68 m² avec porte sectionnelle manuelle et accès direct à une cave de 14,12 m².
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Un abri d’environ 17 m².
Le tout implanté sur un terrain de 374 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité !
Caractéristiques techniques :
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Construction traditionnelle en pisé, toiture en tuiles terre cuite, bandeaux bois et chenaux en zinc.
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Isolation récente des murs (10 cm laine de verre) dans la pièce de vie.
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Menuiseries mixtes bois/PVC, double et simple vitrage avec volets persiennes PVC.
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Chauffage : radiateurs à fluide caloporteur (+10 ans) + poêle à granulés (2023).
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Électricité partiellement reprise en 2021, plomberie entretenue.
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Assainissement collectif (tout à l’égout).
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Équipements : cumulus électrique 200L couplé à un capteur solaire hybride (2023), VMC simple flux, détecteurs de fumée.
Atouts supplémentaires :
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École et commerces accessibles à pied
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Maison idéalement située dans un environnement calme et convivial
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Dépendances pour plus de potentiel !
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