** SOUS COMPROMIS **
Découvrez cette maison individuelle de 1970, parfaitement entretenue et largement améliorée au fil des années grâce à de nombreux travaux. Un bien clé-en-main, fonctionnel et idéalement situé dans un environnement calme, offrant 82,1 m² habitables et de belles annexes sur un terrain clôturé et arboré de 926 m².
Un bien modernisé : travaux récents et équipements de qualité
La maison a bénéficié d’interventions importantes, assurant confort et performance :
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Toiture entièrement refaite en 2009 (tuiles oméga, écran sous toiture, voliges)
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Isolation renforcée :
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Isolation extérieure façades Est & Ouest (2021)
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Combles isolées (2009 + complément 2018)
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Isolation du sol en 2019
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Menuiseries double vitrage PVC, baie aluminium, volets roulants PVC (dont un électrique)
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Chauffage optimisé : Pompe à chaleur air/air installée en 2019 + radiateurs électriques récents (2013–2014)
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Électricité remise à niveau (tableau & installation autour de 2013)
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Assainissement collectif – Fibre optique
Un ensemble de travaux qui assure une maison saine, confortable et économe.
Intérieur fonctionnel et lumineux
L’entrée ouvre sur une cuisine séparée et meublée et un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse Ouest de 11 m² équipée d’un store.
La partie nuit comprend :
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2 chambres
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1 dressing
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1 salle d’eau avec douche et simple vasque
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1 WC séparé
De nombreuses annexes très appréciables
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Garage attenant de 27 m² avec buanderie, cumulus + accès à la cave de 17 m²
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Second garage indépendant de 12 m² avec deux ouvertures motorisées
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Cuisine d’été de 16,6 m² donnant sur une terrasse de 12 m²
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Deux abris extérieurs (8,7 m² et 9,9 m²)
Une maison solide, rénovée, pratique et offrant un superbe potentiel extérieur.
Un bien idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible, pratique, et à proximité des axes autoroutiers et gare !
Contactez-nous dès à présent au 06.63.74.18.59 pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
