Réf : GDC-90
Exclusif
Coup de coeur

Saint-Pierre-de-Boeuf (42520) Villa 102m2 sur 1015m2 avec piscine

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42520
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 1 015 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul
Type de chauffage Air pulsé, Au sol
Format de chauffage Central
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2003
Copropriété NON

SOUS COMPROMIS !!!! Nouveauté, en exclusivité chez votre agence IMMORÊVE !

A Malleval, limite Saint-Pierre-de-boeuf, et proches transports, écoles et commerces, venez découvrir cette belle maison individuelle édifiée en 2003 et climatisée d’environ 102m2 habitables. Équipée d'une climatisation réversible, cette charmante villa se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangement,donnant sur une pièce à vivre d’environ 40m2 avec cuisine ouverte et équipée de près de 10m2 ! En demi niveau supérieur, vous retrouverez un WC séparé, une spacieuse une salle de bains avec baignoire, douche, évier double vasque et chauffage au sol. Coté nuit, trois belles chambres de 11,85, 12,02 et 11,96m2 (dont deux avec rangement). Au sous-sol, vous profiterez d'une buanderie d’environ 12,57m2, donnant accès à une salle de jeu non chauffée d’environ 11,74m2 avec espace WC et lave-mains. enfin, un garage de 26m2 avec sa porte motorisée vous permettra de stationner votre véhicule en toute simplicité.

A l’extérieur, une piscine de 2011 rénovée en 2022 et chauffée avec sa pompe à chaleur qui vous permettra d'en profiter dès le début de la saison jusqu'à sa toute fin ! Coté pratique, un abri de jardin en bois sur dalle à usage de local technique d’environ 5,37m2, ainsi qu’un abri ouvert clôturé d’environ 15m2 viennent compléter les prestations proposées par ce bien.

Le tout sur une parcelle de terrain d’environ 1015 m2.

Si cette maison, pleine de charme, a retenu votre attention, n'attendez plus et prenez contact dès à présent avec votre agence Immorêve.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 317 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 678 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
WC 1.79 m²

VMC et accès combles

chambre 11.81 m²

Split

chambre 11.9 m²

Split + Rangement

chambre 12.01 m²

Split et rangement

Dégagement 3.44 m²

salle de bain 8.22 m²

Douche, baignoire, 2 vasques, chauffage au sol VMC

Rez de chaussée
entrée 2.54 m²

Avec rangement

pièce à vivre 50.08 m²

Clim reversible / Ouvert sur cuisine

Etage -1
buanderie 12.3 m²

Dont emplacement chaudière fioul, tableau et compteur elec

Salle de jeu 11.89 m²

Pas de chauffage / WC + Lave mains.

garage 27.33 m²

Cuve à fioul / 1 véhicule / Porte motorisée

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