En exclusivité chez Immorêve, venez découvrir ce superbe appartement de type T3 d'environ 81.5m2 avec deux chambres et balcon.
Idéalement situé sur la commune de Rive-de-Gier, au sein d'une résidence sécurisée de standing en copropriété avec piscine intérieure chauffée, terrain de tennis et parc, vous serez immédiatement séduit par l'environnement.
Etabli au 3ème étage avec ascenseur, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec rangements, desservant une cuisine séparée 12m2 et un salon-séjour de 26m2, donnant accès au balcon de 11m2 avec vue sur le parc.
Un WC séparé et une salle d'eau d'environ 5.5m2 viennent compléter ce bien, ainsi qu'un cellier-dressing. Côté nuit, 2 chambres avec parquet au sol comprises entre 10.5 et 11m2.
Cet appartement possède également un box/garage de 15m2, ainsi qu'une cave.
Le stationnement est facilité par la présence de places de parking à l'intérieur de la copropriété.
Côté technique, la chaudière au gaz de ville individuelle pour le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude (située sur le palier) a été remplacée en Janvier 2021, et les fenêtres en double-vitrage PVC remplacées en Septembre 2020. La salle d'eau ainsi que les WC ont été revus en 2020.
Le petit + ? Un appartement de "première main", sain et très bien entretenu, acquis par les propriétaires actuels lors de la construction de l'immeuble !
Charges de copropriété d'environ 180 euros par mois, incluant l'assurance, le syndic, l'entretien des communs, espaces verts, tennis et piscine, fonds travaux et avance sur trésorerie.
Si ce bien exceptionnel à retenu votre attention, n'attendez plus, et prenez contact avec l'agence Immorêve pour le découvrir !
amiante
Avec rangements
Box extérieur / porte basculante manuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 263 € et 1 709 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
