Réf : GDC-174
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Rive-de-Gier (42800) Appartement T3 - Deux Chambres + Balcon, Cave et Garage dans copropriété de standing avec Piscine, Tennis et P

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42800
Surface habitable (m²) 81,50 m²
surface terrain 1,04 ha
Surface loi Carrez (m²) 81,50 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Caractéristiques Valeurs
Vue Parc - Tennis
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 2
Exposition Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1977
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 29

En exclusivité chez Immorêve, venez découvrir ce superbe appartement de type T3 d'environ 81.5m2 avec deux chambres et balcon.

Idéalement situé sur la commune de Rive-de-Gier, au sein d'une résidence sécurisée de standing en copropriété avec piscine intérieure chauffée, terrain de tennis et parc, vous serez immédiatement séduit par l'environnement.

Etabli au 3ème étage avec ascenseur, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec rangements, desservant une cuisine séparée 12m2 et un salon-séjour de 26m2, donnant accès au balcon de 11m2 avec vue sur le parc.

Un WC séparé et une salle d'eau d'environ 5.5m2 viennent compléter ce bien, ainsi qu'un cellier-dressing. Côté nuit, 2 chambres avec parquet au sol comprises entre 10.5 et 11m2.

Cet appartement possède également un box/garage de 15m2, ainsi qu'une cave.

Le stationnement est facilité par la présence de places de parking à l'intérieur de la copropriété.

Côté technique, la chaudière au gaz de ville individuelle pour le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude (située sur le palier) a été remplacée en Janvier 2021, et les fenêtres en double-vitrage PVC remplacées en Septembre 2020. La salle d'eau ainsi que les WC ont été revus en 2020.

Le petit + ? Un appartement de "première main", sain et très bien entretenu, acquis par les propriétaires actuels lors de la construction de l'immeuble !

Charges de copropriété d'environ 180 euros par mois, incluant l'assurance, le syndic, l'entretien des communs, espaces verts, tennis et piscine, fonds travaux et avance sur trésorerie.


Si ce bien exceptionnel à retenu votre attention, n'attendez plus, et prenez contact avec l'agence Immorêve pour le découvrir !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 159 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 219 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 3
balcon 11 m²

amiante

WC 2 m²

cuisine 12 m²

chambre

salon/sejour 26 m²

chambre

chambre 11 m²

chambre 10.50 m²

cellier 2 m²

salle d'eau 5.50 m²

Entrée / Dégagement 12.5 m²

Avec rangements

Rez de chaussée
garage 15 m²

Box extérieur / porte basculante manuelle

Etage -1
cave 2 m²

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