Maison de village en pierres avec dépendances et jardin – 135 m² habitables
Nouveauté Immorêve ! Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre, située en plein cœur de Pélussin, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Un bien rare avec fort potentiel, édifié sur trois niveaux, avec jardin et dépendances.
La maison propose environ 135 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et meublée, un salon-séjour chaleureux, ainsi qu’un WC indépendant et des rangements pratiques sous l’escalier.
Un garage de 20,8 m², idéal pour motos, vélos ou espace atelier, communique directement avec la maison et donne accès à une jolie cour pavée et aux extérieurs.
À l’étage, le dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, WC, simple vasque et VMC, ainsi qu’un bureau traversant permettant l’accès à une vaste salle de loisirs d’environ 31,8 m², parfaite pour une salle de jeux, un espace cinéma ou un atelier d’artiste.
Le dernier niveau offre une pièce à aménager d’environ 66 m² au sol, qui saura s’adapter à vos projets : création de chambres supplémentaires, bureau ou espace détente.
Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte de 18,4 m², idéale pour vos repas d’été, d’un coin stockage de 6,3 m², d’une chaufferie/buanderie de 5,8 m², et d’une grande cave voûtée de 45,3 m² en sous-sol.
Une annexe supplémentaire de 21,5 m² sur deux niveaux complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement (locatif) . Le tout est implanté sur un terrain clos avec jardin arboré, côté nord, agrémenté d’un puits.
Éléments techniques :
• Toiture : Charpente traditionnelle, couverture tuiles TC rénovée en 2009
• Menuiseries : Simple et double vitrage bois, volets battants manuels + une fenêtre aluminium avec volet roulant solaire (installé en 2021)
• Chauffage : Chaudière fioul “Wolf” de 2017, diffusion par radiateurs
• Assainissement : Tout à l’égout
• Autres équipements : VMC simple flux
• Travaux à prévoir : Isolation, électricité et plomberie à remettre en conformité
Une maison pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif !
Contactez vite votre agence Immorêve pour plus d’informations ou organiser une visite !
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 990 € et 5 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.