Réf : GDC-230
Exclusif
Coup de coeur

Pélussin (42410) Superbe Duplex de Charme avec terrasse centre de Pélussin

5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42410
Surface habitable (m²) 123 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Copropriété OUI

L’agence Immorêve vous invite à découvrir, en exclusivité, ce magnifique duplex au cachet certain, idéalement situé au cœur de Pélussin, avec toutes les commodités accessibles à pied. Niché au premier étage d’une petite copropriété en pierres, ce bien rare de 123,8 m² habitables saura vous séduire par ses généreux volumes et son charme traditionnel.

En entrant, vous serez accueilli par un hall desservant un salon chaleureux avec accès à une terrasse couverte de 5,71 m² exposée au sud et à un balcon de 3,8 m² exposé au nord. La cuisine meublée semi-équipée s'ouvre sur un séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée d’ornement, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Un toilette séparé complète cet espace de vie.

À l’étage, une mezzanine faisant office de coin lecture ou bureau surplombe le séjour, offrant un espace agréable et fonctionnel. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et WC équipée d'une fenêtre, ainsi qu'une pièce de détente de 9 m² avec rangement. La spacieuse chambre de 19,5 m², facilement divisible, permet la création de deux à trois chambres sur ce niveau, selon vos besoins.

Les annexes, accessibles depuis la rue, ajoutent encore à l'attrait de ce bien unique. Une superbe cave voûtée d’environ 28,6 m² avec source, une chaufferie de 31 m² et un local de stockage de 2,3 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement.

Ce duplex aux volumes généreux bénéficie de menuiseries en double-vitrage bois des années 90, de volets battants en bois manuels (dont deux volets roulants pour les portes-fenêtres). Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec diffusion par radiateurs, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Vous bénéficierez également de la fibre optique pour une connexion internet optimale.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre authentique au charme traditionnel de l'ancien. Coup de coeur assuré !

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.63.74.18.59 !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 179 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 711 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 1.62 m²

Etage 1
Dgt 0.93 m²

WC 0.8 m²

salon/sejour 29.74 m²

terrasse 5.71 m²

balcon 3.87 m²

cuisine 33.08 m²

Etage 2
mezzanine 9.45 m²

Dgt 3.93 m²

salle de bain 13.10 m²

Bureau 9 m²

Plcrd 2.58 m²

chambre 19.57 m²

Etage -1
Cave voûtée 28.6 m²

chaufferie 31 m²

Local stockage 2.3 m²

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