****SOUS COMPROMIS****
Maison individuelle avec superbe potentiel – Proche Pélussin
À seulement 2 minutes de Pélussin, venez découvrir cette maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée en partie en 1968 puis agrandie en 1974, offrant 178 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement !
Au rez-de chaussée, retrouvez une entrée avec rangement desservant un bureau de 15,3 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, une pièce de 12,6 m² avec point d’eau et WC, pouvant être aménagée en studio indépendant, ainsi qu’un séjour de 34,4 m² avec cheminée à foyer ouvert donnant sur une terrasse couverte de 13,5 m², offrant une belle opportunité d’aménagement pour une extension des espaces de vie ou un logement indépendant.
Au premier étage, une cuisine séparée et meublée, un salon-séjour offrant une vue dégagée sur Pélussin, la vallée et la chaîne des Alpes, un WC séparé, une salle de bains équipée ainsi que trois chambres avec rangements.
Le tout sur un terrain arboré et clos de 1487 m², agrémenté de plusieurs dépendances :
Une chaufferie de 8,8 m²
Un garage de 36,5 m²
Abri véhicule ouvert de 18,7 m²
Abri bois de 6,5 m²
Éléments techniques
Chauffage : Chaudière fioul avec diffusion par radiateurs + cumulus électrique 200L
Menuiseries : Double vitrage bois, volets persiennes et battants
Assainissement : Fosse toutes eaux avec champ d’épandage (raccordement au tout-à-l’égout à 30m)
Un cadre paisible entouré de verdure, à seulement 2 minutes du village avec un accès possible à pied.
Ne tardez pas à découvrir tout son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.