Réf : GDC-315
Exclusif
Coup de coeur

Pélussin (42410) Rare ! Maisonette avec garage et 573m2 de terrain

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42410
Surface habitable (m²) 45,88 m²
surface terrain 573 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI

L’agence Immorêve vous propose en exclusivité cette adorable maison de plain-pied, d’environ 45,6 m² habitables, aux inspirations de chalet. Édifiée dans les années 1970, elle bénéficie d’un cadre paisible en périphérie immédiate du village de Pélussin, dans un quartier résidentiel calme. Vous pourrez rejoindre le centre du village à pied par les viaducs ou en seulement 2 minutes en voiture.

Dès l’entrée, une véranda de 4,8 m² vous accueille, offrant un espace lumineux avant d’accéder à la pièce de vie principale. L’intérieur dévoile une chaleureuse cuisine ouverte sur un salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, le tout sur près de 37,9 m². L’espace nuit, en alcôve ouverte sur le séjour, offre une superficie de 6,8 m². Une salle d’eau fonctionnelle de 4,09 m² complète l’ensemble avec douche, WC et cumulus.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois de 21,6 m², idéale pour savourer les journées ensoleillées tout en restant à l’ombre.

Dépendances & Extérieurs

Un garage non attenant de 19,6 m² avec mezzanine de 9,2 m² offre un espace de stockage pratique ou la possibilité d’aménager un atelier ou un studio. Une petite cave de 2 m² accessible depuis l’extérieur complète ces annexes.

Le tout repose sur une parcelle arborée et clôturée de 573 m², agrémentée d’arbres fruitiers, de plantes ornementales et d’un coin potager. Au printemps, cet espace extérieur devient un véritable havre de verdure. Pour les amateurs de détente et de convivialité, un terrain de pétanque et un abri à bois sont également présents.

Atouts & Informations techniques

  • Toiture : Couverture rénovée en 2014
  • Chauffage : Poêle à bois
  • Menuiseries : Simple vitrage bois
  • Équipement : Fibre optique
  • Taxe foncière : 341 € en 2023

Cette maison pleine de charme est une véritable invitation à la sérénité.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence IMMORÊVE au 06.63.74.18.59 pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 139 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 354 €

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
garage 19.67 m²

Point d'eau, portail en bois battant, isolation polystyrène, 3 fenêtres

mezzanine 9.2 m²

Cuisine / Séjour 41.71 m²

salle d'eau 4.09 m²

WC, cumulus et une vasque

Espace nuit 6.86 m²

véranda 4.83 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter l'agence
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Exclusif
Saint-Pierre-de-Boeuf (42520)

Maison de village garage et exterieur

Nous suivre sur