Réf : GDC-97

Chavanay (42410) Maison 20ème siècle avec jardin et garage - division possible

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42410
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 337 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 14
Année de construction 1900
Copropriété NON

SOUS COMPROMIS

EXCLUSIVITÉ ! Immorêve, agence Immobilière basée à Chavanay, est heureuse de vous présenter cette magnifique maison en pierres, mitoyenne sur un côté, aux multiples possibilités et divisible en plusieurs lots. Érigée au début du XXe siècle, cette demeure d'une superficie habitable d'environ 155 m² , + de nombreuses dépendances, a bénéficié d'une extension en 1969, offrant ainsi un espace de vie confortable et modulable.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère authentique de cette résidence. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux de 25,73 m², une cuisine séparée de plus de 15 m², dotée d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, un bureau avec dressing, une chambre avec point d'eau, une spacieuse chambre de plus de 17 m² agrémentée d'une cheminée ancienne et de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de jeux donnant accès à un balcon . Une dernière chambre de 10,78 m², une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et ventilation naturelle, un WC séparé, ainsi que d'une pièce d'eau supplémentaire, pratique pour le quotidien, viennent compléter ce bien.

En plus de ses caractéristiques intérieures rares, cette maison comprend une buanderie avec douche et WC, un espace chaufferie, une superbe véranda de 23,43 m², une dépendance attenante de 44,48 m², un grenier spacieux d'environ 49,68m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que deux chapis avec mezzanine, totalisant environ 72,96m². Une cave de 14,51 m² et un garage double de 45,76m² viennent compléter cet ensemble.

L'ensemble de cette maison est érigé sur une parcelle cadastrale d'environ 337 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable et propice à la détente, au jardinage et bien d'autres occupations !

Située dans le centre de Chavanay à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la pharmacie !

Menuiseries : double vitrage PVC / Volets battants PVC et roulants électriques

Chauffage : Chaudière fioul de 2004

TF : 1171 euros

N'attendez plus pour réaliser votre rêve ! Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos demandes.

Les infos Financières

Prix de vente 285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 171 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
chambre 10.42 m²

avec point d'eau

chambre 17.71 m²

avec rangements

chambre 10.78 m²

salle de bain 3.5 m²

salle d'eau 7.12 m²

sans douche

bureau 7.4 m²

salle de jeux (passante) 11.86 m²

Rez de chaussée
buanderie 8.71 m²

garage 45.75 m²

cave 14.51 m²

annexe 24.2 m²

x2

annexe 12.28 m²

x2

véranda 44.48 m²

+ au dessus grenier 49 m2

cuisine 15.57 m²

Entrée 2.5 m²

salon/sejour 25.73 m²

véranda 23.43 m²

WC 1.16 m²

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