Réf : GDC-302

Chavanay (42410) Maison avec jardin et garage centre Chavanay !

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42410
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 478 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol, Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Est
Copropriété NON

En plein coeur de Chavanay, votre agence IMMORÊVE vous présente cette spacieuse maison de village d'environ 152 m2 habitables. Possibilité d'aménager un logement ou espace d'accueil indépendant pour activité en rez-de-chaussée !

A Proximité immédiate des commerces, écoles & loisirs, à seulement 8 minutes de la gare de Saint-clair/les Roches et à 45 minutes de Lyon en voiture...

Cette propriété vous accueillera au rez-de-chaussée dans une cour accueillante donnant sur une lumineuse véranda desservant un vaste hall d'entrée, une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé.

Au premier étage, et facilement accessible depuis l’extérieur, l'espace de vie de plus de 60 m2 composé d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour donnant sur la terrasse couverte et le jardin. Au même niveau, un chaleureux bureau ouvert de 12 m2, une chambre de 12 m2, et un WC séparé.

Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires de 9 m2 et 12 m2, toutes deux avec rangements intégrés.

Côté annexes, une buanderie ainsi qu’un garage de 38 m2 (équipé d'une porte sectionnelle électrique) et au sous-sol, une belle cave voûtée de 31 m2 à aménager selon vos désirs.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 472 m2, clôturée et arborée.

INFOS PRATIQUES :

Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques centralisés. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles et une chaudière électrique avec chauffage au sol.

La taxe foncière 2023 s'élève à 919 euros.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant au 07.37.04.32.27 pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Les infos Financières

Prix de vente 319 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 919 €

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Localisation Du bien

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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage -1
cave

cave 31 m²

Rez de chaussée
entrée 12 m²

véranda 9 m²

salle d'eau 9 m²

chambre 16 m²

buanderie 22 m²

garage 38 m²

Etage 1
bureau 12 m²

chambre 12 m²

salon/sejour 51 m²

cuisine 10 m²

terrasse 20 m²

WC 1.5 m²

Etage 2
Dgt 17 m²

chambre 12 m²

chambre 9 m²

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