Réf : GDC-171

Chavanay (42410) Maison en pierres avec jardin et dépendances

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42410
Surface habitable (m²) 135,96 m²
surface terrain 1 640 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 38
Exposition Sud
Année de construction 1850
Caractéristiques Valeurs
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

SOUS COMPROMIS - Nouveauté, En Exclusivité chez Immorêve CHAVANAY

Découvrez cette perle rare sur Chavanay : une maison en pierres mitoyenne, au clame, à 5 minutes des commerces , avec une rénovation de 2008/2010, d'environ 135,96 m2 au sol (123 m2 carrez).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte de 30,52 m2, fusionnant harmonieusement avec un salon séjour de 20 m2. Deux chambres spacieuses de 15,25 et 16,22 m2, agrémentées de rangements astucieux, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, deux vasques, et une fenêtre qui inonde d'une lumière l'espace.

À l'étage, un bureau polyvalent de 17,51 m2 au sol, facilement délimitable (actuellement en chambre), et une chambre de 16,74 m2 au sol avec rangements. Le grenier, avec accès déja créé et entièrement aménageable avec velux, s'étend sur 70,75 m2, créant un potentiel d'espace de vie supplémentaire.

Côté extérieur, une véritable oasis vous attend : un charmant chapis ouvert de 34,56 m2, un espace couvert de stockage de 23,55 m2, un atelier fermé de 49 m2, et deux caves en enfilades totalisant 38,34 m2. Une cour fermée, méticuleusement aménagée en 2023, s'étend sur 83 m2.

Ses atouts ? Une vue imprenable, le charme authentique des pierres, et un potentiel d'agrandissement. Chauffage au sol électrique et radiateurs électriques (circuit hydraulique) assurent le confort, tandis que les menuiseries en double vitrage PVC et une toiture refaite en 2015 ajoutent une touche de modernité. La taxe foncière s'élève à 707 euros.

Cette résidence unique repose sur une parcelle de terrain de 1640 m2 au cadastre, offrant un cadre de vie exceptionnel.

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Les infos Financières

Prix de vente 346 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 707 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
cuisine 30.52 m²

salon/sejour 20 m²

entrée 1.62 m²

salle de bain 11.85 m²

salle d'eau 3.87 m²

+ WC

chambre 15.25 m²

chambre 16.22 m²

Chapis 34.56 m²

cave 38.34 m²

Atelier 49 m²

annexe 23.55 m²

abris couvert

Cour 83 m²

Etage 1
chambre 17.51 m²

chambre 16.74 m²

grenier 75.75 m²

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