Réf : GDC-242

Chavanay (42410) Maison garage et jardin

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42410
Surface habitable (m²) 85,70 m²
surface terrain 1 588 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Année de construction 1980
Copropriété NON

L’agence Immorêve vous propose de découvrir cette maison des années 1980 à rénover, d'une superficie d’environ 85,7 m², située sur une parcelle arborée de 1588 m². Proche du centre de Chavanay, cette maison offre un excellent potentiel pour devenir votre prochaine résidence familiale ou un investissement rentable.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement, une cuisine séparée de 11,13 m², et un salon séjour de 21,68 m² donnant accès à une terrasse de 8,6 m², parfaite pour les repas en plein air. Une chambre avec rangement complète cet étage, offrant une solution pratique pour une chambre de plain pied, d'amis ou familiale.

Au demi-niveau supérieur, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, un WC séparé, et une salle de bains.

Le demi-sous-sol dispose d'un garage de 22,79 m², idéal pour une voiture ou un atelier, ainsi que d’une chaufferie de 6,11 m² et d’un cellier de 6,76 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Le reste de la maison est sur vide sanitaire, garantissant une bonne ventilation de la structure.

Éléments Techniques

Couverture : Écran sous toiture installé en 2013 + refection couverture 2013

Isolation : Plafonds isolés avec laine de verre d’époque et laine de verre soufflée (32 cm) en 2023

Menuiseries : Simple vitrage bois d'origine et volets persiennes en PVC

Chauffage : Chaudière fioul avec diffusion par radiateurs et production d’eau chaude

Assainissement : Tout à l’égout

Taxe Foncière : 659 euros


Cette maison, avec son grand terrain arboré, est une toile vierge prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant. Sa proximité avec le centre de Chavanay ajoute une commodité supplémentaire, permettant un accès facile aux commerces et services locaux.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !



Les infos Financières

Prix de vente 183 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 659 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 11.13 m²

entrée 6.83 m²

salon/sejour 21.68 m²

chambre 10.63 m²

Dégagements

Etage 1
WC 1.34 m²

salle de bain 5.31 m²

chambre 11.11 m²

chambre 11.86 m²

Etage -1
garage 22.79 m²

cellier 6.76 m²

chaufferie 6.11 m²

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