L’agence Immorêve vous propose de découvrir cette maison des années 1980 à rénover, d'une superficie d’environ 85,7 m², située sur une parcelle arborée de 1588 m². Proche du centre de Chavanay, cette maison offre un excellent potentiel pour devenir votre prochaine résidence familiale ou un investissement rentable.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement, une cuisine séparée de 11,13 m², et un salon séjour de 21,68 m² donnant accès à une terrasse de 8,6 m², parfaite pour les repas en plein air. Une chambre avec rangement complète cet étage, offrant une solution pratique pour une chambre de plain pied, d'amis ou familiale.
Au demi-niveau supérieur, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, un WC séparé, et une salle de bains.
Le demi-sous-sol dispose d'un garage de 22,79 m², idéal pour une voiture ou un atelier, ainsi que d’une chaufferie de 6,11 m² et d’un cellier de 6,76 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Le reste de la maison est sur vide sanitaire, garantissant une bonne ventilation de la structure.
Éléments Techniques
Couverture : Écran sous toiture installé en 2013 + refection couverture 2013
Isolation : Plafonds isolés avec laine de verre d’époque et laine de verre soufflée (32 cm) en 2023
Menuiseries : Simple vitrage bois d'origine et volets persiennes en PVC
Chauffage : Chaudière fioul avec diffusion par radiateurs et production d’eau chaude
Assainissement : Tout à l’égout
Taxe Foncière : 659 euros
Cette maison, avec son grand terrain arboré, est une toile vierge prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant. Sa proximité avec le centre de Chavanay ajoute une commodité supplémentaire, permettant un accès facile aux commerces et services locaux.
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