Réf : GDC-170

Chagnon (42800) maison en pierres avec jardin piscine et terrain

4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42800
Surface habitable (m²) 114 m²
surface terrain 1 104 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Année de construction 1861
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

SOUS OFFRE ! Charmante Maison en Pierres Rénovée avec Piscine à Chagnon

Nichée dans le charme du passé et la modernité du présent, l'agence Immorêve vous propose à la vente cette maison en pierres, érigée en 1861 et rénovée entièrement en 2021, offre une superficie confortable d'environ 114 m2 au sol, soit 107,3 m2 en loi Carrez. Une fusion parfaite entre l'histoire et le confort contemporain.

Rez-de-Chaussée :

  • Une entrée accueillante avec des rangements vous invite dans cet espace rénové avec soin.
  • La cuisine aménagée de 21,36 m2, entièrement équipée, offre un lieu convivial pour préparer et partager des repas. Elle s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 22m2 en bois avec une pergola, parfaite pour les moments de détente.
  • Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle et d'une cheminée d'ornement, crée une atmosphère cosy.
  • Une buanderie bien organisée, un WC suspendu séparé, et une chambre parentale de 12,31 m2 avec une salle de bains privative avec WC de 6,75 m2 complètent ce niveau.

Premier Étage (sous combles) :

  • Un bureau de 18,49 m2 au sol, offrant un espace de travail ou de loisirs sous les charpentes.
  • Une chambre sous rampant avec rangements de 16,54 m2 au sol.
  • Une salle d'eau avec WC, baignée de lumière naturelle grâce au Velux.

Annexes :

    Une cuisine d’été de 29,1 m2 avec possibilité d'ouvrir ce volume sur la maison, un chapis ouvert de 23,20 m2 , idéal pour profiter de l'extérieur, et équipé d'un WC avec évier, une cave/atelier de 22,13 m2 avec mezzanine et un ancien puits sous une dalle, offrant des espaces pratiques et polyvalents.

Espace Extérieur :

  • Le tout est érigé sur un terrain arboré de 1 104 m2, créant un cadre paisible et verdoyant.
  • Une piscine de 2022, au sel avec rideau rigide électrique et chauffée par PAC, pour un confort optimal
  • Un espace de stationnement .

Autres Caractéristiques :

  • Les menuiseries sont modernes avec du double vitrage ALU et des volets roulants électriques de 2023.
  • Un DPE en D !
  • Une taxe foncière qui s'élève à 414 euros

Découvrez le charme de cette maison rénovée avec soin, offrant un équilibre harmonieux entre authenticité et modernité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette demeure unique vous attend pour écrire son prochain chapitre avec vous !


Les infos Financières

Prix de vente 339 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 414 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 19.06 m²

12,31 chambre et 6,75 salle de bain

entrée 2.60 m²

rangement reste

cuisine 21.36 m²

VMC, cuisine équipée, tout reste sauf frigo

salon/sejour 22.32 m²

vieux conduit de cheminé mais HS

WC 1.23 m²

pas de lave main, avec VMC

buanderie 4.29 m²

avec VMC et évier

Dégagements 1.55 m²

Etage 1
salle d'eau 6.42 m²

+ WC suspendu, VMC, sèche-serviettes, 1 seul vasque, velux

bureau 18.49 m²

avec velux

chambre 16.54 m²

avec rangements

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