Réf : GDC-331
Coup de coeur

Cheyssieu (38550) Villa 2023 aux normes RT2012 avec piscine

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 38550
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 762 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Pilat
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Copropriété NON

L’agence Immorêve vous invite à découvrir cette superbe villa individuelle récente, édifiée en 2022-2023, offrant environ 132 m² habitables. Fonctionnelle et lumineuse, elle séduit par son design moderne et ses prestations de qualité.

Dès l’entrée, un hall avec rangements vous accueille et mène à une belle et spacieuse pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, mais également un vide sur séjour, offrant une agréable sensation de volume et de luminosité. Cet espace s’ouvre sur une terrasse couverte de 15,8 m², parfaite pour profiter des beaux jours avec accès direct à la piscine creusée, offrant également une vue sur le Pilat.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, simple vasque, sèche-serviettes, VMC et fenêtre. Ainsi qu'un cellier/buanderie attenant à la cuisine, avec accès extérieur.

L’étage accueille un bureau ouvert sur le séjour, idéal pour un espace de travail lumineux ou une salle de jeux, ainsi que deux chambres de 12m2 et 10m2 avec rangements. Une salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes, VMC et fenêtre. Un WC suspendu indépendant vient compléter l’ensemble.

Cette villa dispose d’un garage de 30,4 m² avec mezzanine de 13 m² en surplomb, d’une porte sectionnelle motorisée, ainsi que d’un carport attenant de 29,7 m², offrant un espace de stationnement supplémentaire.

Le tout est implanté sur une parcelle de 762 m² entièrement clôturée et aménagée. Vous profiterez de plusieurs espaces extérieurs : terrasse, coin potager et verdure, piscine creusée 6,30mx3,20m au chlore, gazon synthétique et arbre d'ornement à la provencale, ainsi que d'une vaste aire de stationnement.

Atouts & Informations techniques

  • Chauffage : Pompe à chaleur AIR/EAU diffusion par le sol
  • Menuiseries : Double vitrage ALU avec baies à galandages, volets roulants électriques centralisés
  • Équipement : Fibre optique / Prises RJ45 / VMC hygroréglable

Contactez dès maintenant l’agence Immorêve au 06.63.74.18.59 pour plus de renseignements et organiser une visite !

Les infos Financières

Prix de vente 432 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Cuisine / Salon séjour 57.62 m²

suite parentale 23.05 m²

WC 1.76 m²

buanderie 9.87 m²

garage 29.64 m²

Car-port 29.7 m²

Terrasse couverte 15.88 m²

Etage 1
Bureau 16.23 m²

chambre 12.24 m²

chambre 10.01 m²

salle de bain 8.28 m²

WC 1.51 m²

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