L’agence Immorêve vous invite à venir découvrir cette magnifique villa d'architecte, de construction traditionnelle d’environ 150,5m2 habitables, avec studio de 39,6m2, édifiée en 1990 sur la très prisée commune de Reventin-Vaugris et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2016/17.
Avec ses nombreuses caractéristiques attrayantes, cette maison saura vous offrir à vous ainsi qu’à votre famille un cadre de vie confortable et spacieux.
Cette villa se compose au premier niveau d’une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 30 m2, et jouxtant cette pièce, un lumineux salon avec cheminée à foyer fermé de 34,5m2, idéal pour passer du temps en famille ou recevoir vos amis. Un espace parental de plain pied composé d'une chambre avec rangement de 13 m2, une salle d'eau avec douche, un wc séparé avec lave mains (VMC), une buanderie.
À l'étage, 3 chambres, dont 2 avec rangement, comprises entre 12 et 14 m2 toutes décorées avec goût, une salle d'eau familiale et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, également accessible via une entrée indépendante, un superbe studio en duplex de 39,6 m2, comprenant une pièce à vivre avec espace cuisine, une spacieuse chambre et une salle d'eau avec WC.
Un garage double de 36 m2 complète ce bien.
Le tout sur une parcelle de terrain clôturée et arborée de 940 m2 avec piscine de 2005 au chlore, et terrasse de 56 m2, idéales pour profiter des belles journées ensoleillées !
Ses indégniables atouts ? Prestations de qualité, maison avec beaucoup de charme, potentiel avec le studio, surface maison importante, proximité commerces (tout accessible à pied !), quartier calme et cadre campagne tout en restant très bien desservie (navette à 1 euros qui emmène à la gare) !
Équipée de menuiseries en PVC et ALU double vitrage (studio bois double vitrage), volets roulants électriques (1 solaire) centralisés, chauffage par pompe à chaleur air/eau et PAC air/air climatisation reversible côté nuit et studio, isolation des combles par ouate de cellulose, électricité et plomberie de 2017 ;
Taxe foncière : 1748 euros
Alors n'hésitez plus, foncez, et contactez nous pour organiser une visite notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
PAV 15 m2 SD'eau 8,81 m2 DGT 0,95 m2 Chambre 18,25 m2
