********EXCLUSIF !!*******COUP DE COEUR*******Alan BEHEREC agence Immorêve vous invite à découvrir cette charmante maison en pierres, développant une surface Loi Carrez d'environ 141 m² habitables ayant bénéficié d’une rénovation globale réalisée entre les années 1990 et 2017.
Alliant le cachet de l’ancien à de beaux volumes intérieurs, cette propriété offre un cadre de vie agréable ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses dépendances et ses espaces indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine meublée et semi-équipée d’environ 24,92 m², bénéficiant d’un accès direct à deux terrasses et à une cour intérieure empreinte d'un cachet unique. Celle-ci s’ouvre sur un premier salon chaleureux d’environ 16,07 m² revêtue d'un parquet en chêne massif. Ce niveau comprend également une salle d’eau de 6,88 m², équipée d’une douche et d’une double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Un demi-niveau supérieur, un magnifique séjour d’environ 45 m² constitue l’une des pièces maîtresses de cette habitation. Son plafond cathédrale et sa charpente apparente lui confèrent un charme authentique et une belle sensation d’espace !!
Au premier étage, un dégagement desservant trois chambres mansardées, offrant des surfaces au sol comprises entre 11,20 m² et 12,21 m².
En soubassement, la propriété dispose d’une chambre aménagée d’environ 19 m², ainsi que d’un studio indépendant d’environ 29 m², composé d’un espace nuit, d’une petite cuisine, d’une salle d’eau et d'un sanitaire. Un véritable atout pour accueillir ou envisager un projet locatif.
Côté annexes, ce bien se voit être complété de divers espaces : une buanderie, une grange de près de 60 m2 avec mezzanine de rangements pouvant faire l'objet d'un garage, ainsi que 3 caves.
Une propriété de caractère aux multiples possibilités, idéale pour les amateurs de vieilles pierres, les familles à la recherche d’espace ou les acquéreurs souhaitant développer un projet complémentaire grâce au studio indépendant et à la grange aménageable.
Un bien authentique qui se distingue par ses volumes généreux, ses dépendances et son potentiel d’évolution.
Pour tout complément d'information contactez Alan BEHEREC agence Immorêve dès-à-présent !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
