Nouveauté et Exclusivité chez Immorêve !
Bienvenue à Chuyer, où une merveille vous attend. Cette somptueuse maison en pierres, érigée en 1935 et sublimée par une rénovation et une extension en 1997, vous offre une expérience de vie exceptionnelle dans un cadre campagnard à couper le souffle.
Cette résidence, idéalement nichée sur les hauteurs, offre une superficie habitable d'environ 139,32 m2, vous promettant un espace de vie généreux et raffiné.
Dès l'entrée, d'une taille généreuse de plus de 12 m2 avec ses rangements, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse qui se dégage. La vaste cuisine d'été polyvalente d'environ 29,24 m2 vous offre un lieu de créativité culinaire sans limite, tandis qu'un WC avec lave-mains d'environ 2,59 m2 complète ce niveau.
À l'étage supérieur, une pièce à vivre lumineuse avec cheminée ouverte sur une cuisine d'environ 39,23 m2 vous attend. Cette pièce s'ouvre sur un balcon couvert offrant l'accès à une terrasse enveloppée de verdure, où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Deux salles de bains, dont une avec WC, ainsi qu'un WC séparé supplémentaire sont judicieusement agencés pour votre confort.
Côté nuit, trois chambres, dont la plus spacieuse mesure 15,6 m2, vous invitent au repos et à l'intimité.
Au dernier étage, les combles partiellement aménageables, dotés de fenêtres, s'étendent sur environ 104 m2 au sol, offrant un espace pour concrétiser vos projets, qu'il s'agisse de chambres supplémentaires ou de l'aménagement d'un espace pour recevoir.
En rez-de-jardin, une cave d'environ 3 m2 et un garage d'environ 48 m2 complètent ce bien, vous garantissant des espaces de rangement pratiques.
À l'extérieur, vous découvrirez un abri pour les bûches, un atelier couvert sous terrasse d'environ 18,8 m2, pouvant même faire office de second garage, ainsi que de multiples abris de jardin, le tout sur plusieurs parcelles de terrain arboré et paysagé, agrémentées de points d'eau, dont une forêt privée, offrant une superficie totale d'environ 11 249 m2.
Parmi les caractéristiques notables de cette maison, on compte des menuiseries en double vitrage bois, des volets battants en bois, un chauffage assuré par une chaudière au fioul et une cheminée à foyer fermé. De plus, le cumulus solaire de 2006 ajoute une touche écologique.
La taxe foncière s'élève à 495 euros.
Si cette propriété pleine de charme et de potentiel a captivé votre imagination, n'hésitez pas à contacter votre agence Immorêve dès à présent ! Nous sommes prêts à répondre à toutes vos questions et à vous accompagner dans cette expérience unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
