" VENDU " - APPARTEMENT T3 - Idéal premier achat ou investisseur ! DPE C
Centre Pélussin, à deux pas des écoles et des commodités. Venez découvrir cet agréable appartement de type T3 d'environ 62 m² habitables, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété intimiste de seulement 3 lots à faibles charges.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie spacieux de 31 m², où la cuisine ouverte sur le salon-séjour crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'appartement dispose de deux chambres confortables, mesurant respectivement 10,37 m² et 10,47 m², parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Vous trouverez également un toilette de 1,29 m² et une salle d'eau fonctionnelle de 3,46 m².
Le tout est situé sur une parcelle de terrain en copropriété de 99 m²,
Éléments techniques :
- Construction : Murs en pierre de taille et moellon, avec une charpente traditionnelle (non visible).
- Isolation : Murs avec isolation supposée de 60 mm, placo réalisé il y a environ 15/20 ans.
- Menuiseries : Double vitrage PVC, installées en 2008
- Chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible installée en 2020, complétée par des radiateurs électriques individuels. DPE C ! Vous serez séduit par le côté économique du bien !
- Électricité/Plomberie : Compteur LINKY installé en 2020.
- Assainissement : Tout à l'égout,
- Équipement : Connexion à la fibre optique pour un accès Internet haut débit.
- Taxe foncière : 380€
- Charges de copropriété : 15€/ mois (assurance)
Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, en plein coeur du centre de Pélussin. N'attendez plus pour visiter ce bien et peut être acquérir une réelle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.37.04.32.17.
