COUP DE COEUR assuré ! L’agence Immorêve vous présente cette sublime maison en pierres d'environ 182,31 m2 habitables, rénovée en 2017, au centre du vieux Bourg de Chavanay. Laissez-vous charmer par l'architecture de cette maison érigée sur un terrain de 831 m2, offrant de multiples possibilités pour vos loisirs et vos activités de plein air. A l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses et aérées, avec des finitions de qualité ! Idéalement située dans un environnement calme et bucolique, vous bénéficierez de toutes les commodités comme les écoles, transports scolaires, commerces et loisirs accessibles à pied (moins de 100 mètres).
Parmi les nombreux atouts proposés par ce bien, vous retrouverez au rez-de-chaussée une lumineuse cuisine meublée et équipée, ouverte sur le séjour avec une cheminée, qui donne accès à une première terrasse. Un cellier fonctionnel et un spacieux salon donnant sur une cour arrière entourée de verdure. De plus, une chambre avec accès indépendant (intérieur et extérieur), une salle d'eau (avec douche, meuble vasque, toilettes suspendues et sèche-serviette), second toilettes séparées et un espace cave/chaufferie de 16,20 m2 sont également présents.
À l'étage, un dégagement desservant trois spacieuses chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa salle d'eau (douche, meuble vasque et sèche-serviette électrique) et son dressing aménagé. Toutes les chambres donnent accès à une terrasse de 64,85 m2 exposée à l'ouest avec vue sur les coteaux vignobles. Un second toilette séparé et une salle de bains familiale avec double vasques, baignoire et sèche-serviette viennent compléter ce niveau.
L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos d’environ 831m2, aménagé et paysagé, offrant une multitude d'essences d'arbres et de plantes aromatiques et d'ornements. Aussi, vous profiterez d'une terrasse supplémentaire de 45 m2, couverte par une toile renforcée, ainsi que d'un abri de jardin de 18 m2 équipé d'eau, d'électricité et d'une cuve de récupération d'eau de pluie.
Parmi les autres points forts de cette maison, vous apprécierez sa généreuse surface habitable, rénovée avec goût et praticité, ainsi que son cadre exceptionnel.
Les caractéristiques techniques incluent un chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU avec diffusion par radiateurs, et une production d'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 944€.
N'attendez pas et contactez rapidement votre agence IMMORÊVE au 06.63.74.18.59 pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
