" VENDU "
NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ, chez votre agence IMMORÊVE !!
FORT POTENTIEL ! Idéal invesstiseur ou profession artisanale. Immeuble composé de trois logements et un garage de 240m2, rénové au début des années 2000.
Appartement 1 - T2bis (loué 500 euros HC) : Appartement 1er étage en duplex de 69,54 m2 au sol comprenant, une entrée (accès escaliers), une cuisine ouverte (vmc) sur salon séjour, des rangements, une chambre avec accès coursive, une salle de bains (vmc, placard, fenêtre, ss 2024, meuble simple vasque de 2024), un wc séparé (fenêtre, vmc). Au premier étage une mezzanine bureau avec placard de 14,38 m2 au sol.
Détails techniques : Pompe à chaleur réversible (environ 15 ans) et chaudière fioul diffusion par radiateurs / ECS cumuls 200L électrique / Double vitrage PVC
Appartement 2 - T3 (libre) : Logement située au 1er étage en duplex de 75,85 m2 au sol, comprenant au une cuisine ouverte sur salon séjour donnant accès à la terrasse de 18,8m2, une chambre avec rangement et accès coursive, une salle de bains (placard, baignoire, vmc, fenêtre), un wc séparé (vmc). A l’étage, un lumineux espace bureau avec rangement ainsi qu'une chambre avec placard.
Détails techniques : Pompe à chaleur réversible (environ 15 ans) et chaudière fioul diffusion par radiateurs / ECS cumuls 200L électrique / Double vitrage PVC
Côté annexe, au sous-sol une cave de 20.46m2 avec chaudière et cuves à fioul.
Une terrasse de 18,8 m2, une terrasse couverte de 25 m2 (carrelage 2023), un espace jardin de 45 m2 et une cave de 10,59 m2 une buanderie chaufferie pour 22 m2 .
Maison de village T3bis (loué 600 euros HC) : Il s’agit d’une maison de village mitoyenne d’environ 78.3m2 habitables composée au rez-de-chaussée d’une cuisine meublée ouverte sur le salon/séjour pour 32,16m2. A l’étage, un dégagement de 7.61m2 desservant un toilette (avec lave-mains et VMC), une salle de bains (avec baignoire d’angle, VMC, sèche serviette électrique, une vasque), deux chambres de 11.64 et 10.94m2 ainsi qu’un dressing de 5.81m2.
Détails techniques : Double vitrage PVC / volets roulants ALU manuels / Chaudière fioul diffusion par radiateur (révisé tous les ans) + deux cuves situées dans la cave. Électricité et plomberie reprises aux alentours de 2010 - Cumulus de 200L / Fibre-optique / Détecteurs de fumées
ASSAINISSEMENT : Collectif tout à l'égoût
Un garage de 240 m2 avec fosse à vidange.
Le tout sur une parcelle de terrain de 62m2 au cadastre.
Si vous êtes à la recherche d'un bien polyvalent... offrant un fort potentiel avec des faclités d'accès, et des revenus locatifs, n'attendez plus et contactez-nous au 04.37.04.32.17 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
