EXCLUSIVITÉ Immorêve - Saint-Michel-Sur-Rhône - Hauteur
Amoureux de la rénovation et des projets de caractère, cette maison de village mitoyenne, édifiée vers 1850, représente une belle opportunité de créer un bien entièrement à votre image.
Développant une surface habitable d'environ 62,75 m², elle offre également près de 45 m² de combles aménageables, dont une partie de 25 m² bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
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Un garage d'environ 20 m².
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Une cave voûtée d'environ 18,34 m²
Au premier étage :
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Une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 24,24 m².
En demi-niveau :
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Une chambre de 14,03 m².
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Une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage :
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Une chambre de 18,05 m².
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Un premier espace de combles aménageables d'environ 25 m² (accès à créer), bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres.
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Un second espace de combles aménageables d'environ 20 m², actuellement sans accès
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Rénovation complète à prévoir, idéale pour repartir sur une base saine et créer un bien répondant aux standards actuels ( toiture, l'isolation, les menuiseries, le système de chauffage, l'électricité, la plomberie et les aménagements intérieurs afin d'obtenir une habitation performante sur le plan énergétique et parfaitement adaptée à vos envies.)
Absence de DPE au vu de l'absence de chauffage.
Assainissment : Maison reliée à l'égout MAIS passant par une ancienne fosse septique à neutraliser.
TF : 595 e
Un terrain constructible situé à 50 m de la maison peut se grouper à l'achat - 245 m2 - 45 000 e
Vous recherchez un projet de rénovation offrant un véritable potentiel de valorisation ? Cette maison constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Pour tout renseignement complémentaire ou afin d'organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Immorêve.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
