Située sur le bas de la commune de Vérin, et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le Rhône, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et loisirs, l'Agence Immorêve vous invite à découvrir cette maison de village avec cour intérieure et garage.
Édifiée sur une parcelle de 260 m², cette bâtisse à rénover développe environ 224 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de nombreux volumes à exploiter et un fort potentiel d’aménagement (gîte, chambres d’hôtes, maison familiale ou projet locatif).
Au rez-de-chaussée :
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Entrée sur dégagement
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Salon-séjour lumineux d’environ 35 m² avec placards muraux
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Espace cuisine de 31,5 m² avec rangements
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Espace sanitaires avec salle d'eau, WC indépendant et rangements
Au premier étage :
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Dégagement avec entrée directe depuis la rue arrière
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Deux vastes chambres (26,66 m² et 31,19 m²) avec points d’eau et rangements
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Accès à un balcon-terrasse de 26 m², idéal pour profiter de la vue
Au deuxième étage :
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Dégagement avec espace de rangement
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Une pièce d’eau avec WC sanibroyeur (HS)
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Trois pièces (de 12 à 16 m²), certaines avec points d’eau
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Un espace passant de 13,5m2 pouvant servir de bureau ou coin lecture
Côté annexes :
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Garage (26,84 m²)
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Chaufferie, local technique, et cave voutée de 43 m²
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Cour extérieure avec terrasse, parfait pour créer un espace de détente
Cette propriété présente de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses volumes généreux, ses annexes, et sa configuration.
Son emplacement stratégique, son cachet ancien, stationnement communal à proximité et sa vue imprenable sur le Rhône en font une opportunité rare à ne pas manquer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
