***** SOUS COMPROMIS *****
L'agence Immorêve vous invite à découvrir cette charmante maison de caractère, élevée sur trois niveaux et offrant environ 120 m² habitables. Située sur un terrain clos et arboré de 565 m², cette demeure associe confort moderne et authenticité, avec des espaces généreux et une organisation idéale pour la vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall avec rangements, menant à une cuisine meublée et équipée de plus de 12m2, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le salon-séjour, d’environ 33m2, et chaleureux grâce à son poêle à bois, invite à la détente et aux moments conviviaux. Vous trouverez également une salle d’eau pratique, équipée d'une douche et de toilettes.
À l’étage, un dégagement dessert trois spacieuses chambres comprises entre 10,8 et 13,7m2 dont une avec rangements intégrés, parfaites pour toute la famille. Une salle de bains équipée d'une baignoire, meuble évier et d'un sèche-serviette complète ce niveau. Un espace bureau d’environ 9,9m2, avec une salle de jeux en surplomb de 14 m² au sol (non comptabilisé dans la surface habitable), offre une belle opportunité pour un coin lecture, travail ou loisirs, baigné de lumière grâce à son velux.
Le sous-sol de la maison abrite plusieurs caves et une chaufferie, pour un total de 51,80 m². Ces espaces de rangement, avec accès intérieur et extérieur, sont idéaux pour stocker du matériel, des équipements saisonniers ou pour créer un atelier.
Attenant à la maison, un garage de 25 m² avec porte sectionnelle au plafond, comprenant un espace buanderie, offre un véritable confort au quotidien.
Le terrain de 565 m² est un véritable havre de paix, clos et arboré avec des arbres variés tels que des tilleuls et des fruitiers. Une piscine hors-sol promet des moments de baignade en toute intimité, et deux abris de jardin de 6 et 4 m² permettent de ranger outils et équipements d'extérieur.
Éléments Techniques :
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes et pratiques. Son jardin arboré, ses espaces fonctionnels et sa piscine en font un lieu de vie agréable et accueillant.
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Equipée / Ventilation naturelle / Plaque cuisson gaz de ville / Hotte à filtration
Avec rangement / Tableau électrique
Actuellement 17,31 / Chambre de 15m2 ouverte
Fenêtron sur garage / Douche, sèche serviette élec / WC / Simple vasque
Fenêtron / Lave-mains
Baignoire / Simple vasque / Trappe combles faux plafond / Sèche serviette sur PAC
Avec rangement / Moustiquaire
Moustiquaire / GRIS BLANC BEIGE
Moustiquaire / BLANC-GRIS
Passant / Moustiquaire / Accès mezzanine
Surface au sol / Vélux / Sous rampants
PAC / Atelier / Accès intérieur et extérieur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 760 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.