L'agence Immorêve vous invite à venir découvrir cette charmante maison de village à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Avec ses caractéristiques uniques, cette propriété présente une belle opportunité d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.
Cette maison d'environ 97,59 m2 habitables, située à proximité du Rhône, se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour spacieux d'environ 32,08 m2, offrant un espace convivial et lumineux pour recevoir vos proches. Vous trouverez également un WC/buanderie d'environ 3,35 m2 avec lave-main pratique et une chambre de 14,91 m2 dotée de rangements. Une pièce de stockage d'environ 15,4 m2 complète cet étage, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres sans rangement, offrant des surfaces comprises entre 9,23 et 11,10 m2, ainsi qu'une salle de bain de 3,65 m2 équipée d'une vasque, d'une baignoire et d'un WC. Un dégagement de 10,44 m2 vient compléter cet étage, offrant un espace de circulation pratique.
Au deuxième étage, vous bénéficierez d'un grenier aménageable d'environ 42 m2 au sol, offrant un espace supplémentaire qui peut être transformé selon vos souhaits.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 55 m2, idéale pour les moments de détente en plein air ou pour créer un espace extérieur convivial.
Le tout est situé sur une parcelle de terrain d'environ 267 m2 au cadastre, offrant suffisamment d'espace pour aménager un jardin, un potager ou encore un espace de stationnement supplémentaire.
Cette maison à rénover présente un potentiel intéressant pour créer votre maison de rêve dans un charmant village. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez les travaux qui transformeront cette propriété en un véritable cocon douillet. Le petit + : un parking à proximité !
Pour obtenir de plus amples informations sur cette maison à rénover ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
AVec espace Buanderie
Avec WC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
