Exclusivité Immorêve !
Issue du regroupement de deux maisons en pierres datant des années 1850, cette propriété de caractère, réunifiée en 1998, développe une surface habitable d’environ 209 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse de 18 m² dispose de rangements intégrés. Une chambre rénovée en 2023 de 18 m², équipée d’une douche, d’un évier et d’une radio murale, complète ce niveau, idéale pour une suite indépendante, un espace invités ou une activité professionnelle.
Le premier étage s’ouvre sur un vaste dégagement faisant office de bureau de 18 m². La cuisine équipée de 15 m², installée en 2023 (cuisine Schmidt), allie modernité et fonctionnalité. Le salon-séjour lumineux de 50 m² offre un espace de vie convivial avec poêle et donne directement accès à une terrasse de 20 m². Ce niveau comprend également un WC indépendant de 1,4 m² et une buanderie de 6 m².
Au deuxième étage, un dégagement de 10 m² dessert une salle de bains avec WC de 6 m², équipée d’une VMC, d’une fenêtre, d’un sèche-serviettes soufflant, d’une trappe d’accès aux combles, d’une radio et d’une simple vasque. L’espace nuit se compose de quatre chambres :
une chambre de 14 m² au sol (12 m² Carrez) avec rangement,
une chambre de 25 m² au sol (18 m² Carrez) avec rangement,
une chambre de 22 m² au sol (17 m² Carrez) avec conduit pour poêle,
une chambre de 20 m² au sol (18 m² Carrez).
Côté annexes, la propriété dispose de deux garages de 28 m² et 25 m², tous deux équipés de portails sectionnels plafonniers motorisés, ainsi que d’un parking pouvant accueillir 3 à 4 véhicules.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 294 m², offrant un cadre de vie agréable, alliant cachet de l’ancien, confort moderne et prestations récentes.
Le gros + ?
Emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces, en plein cœur du village.
Un bien aux multiples possibilités : résidence familiale, gîtes ou activité professionnelle.
Pour plus de renseignements, contactez-nous sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
équipée
VMC, sèche, serviette, soufflant fenêtre, radio une simple vasque, Trappes combles
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
